上海同济蟠龙里利弊(优势、劣势)分析一文读懂蟠龙里(附详细资料)

1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)2、预告登记证明、网签合同3、征收补偿安置协议4、上海市不动产产调5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料6、境外个人、港澳台居民,有效的劳务合同、工作类的居留许可证明(三)资金证明类材料1、个人信用报告2、存款证明第四税费政策上海新房,涉及两种税费:契...

收房时开发商应提供哪些手续

1.房屋所有权证书:这是证明房屋所有权归属的法律文件,购房者应确保该证书上的信息与购房合同一致。2.国有土地使用证:此证书证明了开发商有权使用该土地进行房地产开发,购房者可以通过此证书了解土地的使用年限等信息。3.建设工程规划许可证:这是开发商在建设前必须获得的许可,证明建设项目符合城市规划要求。

交房时需要哪些证件?开发商应提供哪些文件?

以下是交房时所需的主要证件和文件清单。购房者需准备的证件:开发商应提供的文件:在交房过程中,双方都应严格遵守相关法律法规,确保所有文件和证件的真实性和有效性。购房者在接收房屋时,应仔细检查开发商提供的文件是否齐全,同时核对自己的证件是否准备妥当。任何疑问或不符之处都应及时与开发商沟通解决,以保障自...

房产证到手后,记得主动去要这笔钱,不然就白白便宜开发商了

购房者们,你们得在拿到房产证后主动出击,提交装修发票、购房合同和房产证等相关证明材料。别傻傻地等着天上掉馅饼,因为开发商可不会自动履行承诺。别忘了,开发商可是狡猾得很。如果你们不抓紧时间主动申请,他们可是会找各种借口、拖延、推诿,总之就是不想付钱。所以啊,拿到房产证后,得赶紧与开发商联系,主动申请应...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

1.房屋交付使用说明书房屋交付使用说明书是开发商在交房时必须提供的重要文件之一。这份说明书通常包含了房屋的基本信息、使用规范、维护保养指南以及相关的安全须知。购房者通过阅读这份说明书,可以更好地了解如何正确使用和维护自己的房产,确保居住的安全和舒适。

开发商延期交房需要承担什么责任

从目前国家相关法律及政策来看,新冠肺炎疫情属于不可抗力,如果因疫情影响导致开发商不能如约履行商品房买卖合同中的交房义务,根据不可抗力的法律规定,开发商可以部分或者全部免除相应的民事责任(www.e993.com)2024年11月22日。但要注意的是,开发商因不可抗力延期交房,且能说明情况、提供证明材料予以证实,才可以免责;如不能充分证明延期交房系不...

交房时缺竣工验收等材料,开发商被判违约赔偿业主18万余元

，孙某分期付款759万余元购买一套房屋，开发商应于2019年1月30日前向乙方交付案涉房屋；交付时应取得《建设工程规划核实合格书》、房屋建筑工程竣工验收备案证明材料和用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》；开发商迟延交付该商品房的，应按照已收价款的万分之三/天的标准，向孙某支付迟延期间的违约金。

盛泰房地产楼盘未验收即交房,开发商该担何责?

“根据《中华人民共和国建筑法》的规定，取得竣工验收备案证明材料是交付房屋的前提条件，也就是说即使合同没有约定，开发商也不能将未经竣工验收备案的商品房交付给购房者。”房玉洲说，开发商在约定的交房时间通知购房者收房并实际交付房屋，但交付时房屋未竣工验收备案且未告知购房者，视为交付条件未成就，交付行为...

开发商逾期交房、办证违约责任裁判路径考察与类案审理规范建议

一、开发商逾期交房违约责任案件概览(一)研究对象和方法说明1.研究对象本课题研究的对象“开发商逾期交房违约责任纠纷”是指自然人因购买商品房与开发商签订商品房预售合同或现售合同后,开发商未能在合同约定的时间向购房人交付房屋、办理房屋产权证,引发的购房人起诉开发商,要求开发商承担逾期交付房屋和逾期办证违...

施工方举报开发商手续造假 新郑官方:无能力鉴别

“只能是伪造的。”何先生说,竣工验收备案需要提交很多材料,“其他的材料我不敢说,止,我干的工程还没有结算,哪儿来的结算书?农民工工资现在也没结清,谁给他签的无拖欠证明?”何先生说,他于今年7月9日,向新郑市住建局实名举报了开发商伪造竣工备案手续一事,新郑市住建局第二天将他和开发商叫到一起协商...