如何确定物业费的合理标准?这种确定方法有哪些服务和成本的考量?
成本构成:物业费的成本构成主要包括人力成本、物资成本、管理费用和必要的利润。人力成本涉及到保安、清洁工、维修人员的工资和福利;物资成本包括日常维护所需的材料和设备;管理费用则涵盖了行政管理、财务管理等方面的开支。市场调研与比较:在确定物业费标准时,进行市场调研是必不可少的。通过比较同区域内其他类似物业...
房屋占有人起诉登记人借名买房,但协议有涂改法院驳回过户请求
-证据7:采暖费、供暖费发票,证明杨某峰以朱某名字交纳物业等相关费用。周某芬认可票据真实性,但指出涉案房屋用于经营公司,物业费应系李某洁、杨某峰交纳。3.其他情况-杨某峰系北京M公司法定代表人,李某洁原系该公司监事,姜某晨原系该公司法定代表人。姜某晨曾起诉要求与李某洁离婚,被法院判决驳回。四、...
物业费拖欠被起诉应如何应对?
如果沟通无果,业主需要准备应诉材料。这包括但不限于:物业费缴纳记录、与物业公司的沟通记录、经济困难的证明材料等。这些材料将在法庭上作为业主的辩护依据。寻求法律援助对于不熟悉法律程序的业主来说,寻求专业的法律援助是非常必要的。律师可以帮助业主分析案件,制定应诉策略,并在法庭上代表业主进行辩护。这不仅可以...
业主欲在自家车位安装充电桩,物业不出具证明材料被起诉
何先生从电力部门了解到,个人安装新能源汽车充电桩需物业公司提供允许安装的证明材料。于是,他与物业公司进行了沟通。但物业公司表示,在地下车库安装充电桩存在安全隐患,同时安装过多会出现容纳电荷能力不够的情况,所以只能出具车位产权证明,无法提供充电桩安装及施工的相关证明材料。多次协商未果,何某起诉至法院,要求物业...
独家爆料!每周五下午,物业纠纷“专家”为你现场支招!
涉物业费物业服务合同纠纷案件起诉需要提交的材料:1起诉状需载明被告有效联系方式和地址;线下提交份数为被告数+1;2原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、授权委托书(委托律师的,需提供律师事务所函及律师证复印件;委托员工的,需提供劳动合同及员工身份证正反面复印件);...
支付自住住房物业管理费如何提取住房公积金?一键了解→
如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的,审批时间适当延长(www.e993.com)2024年9月17日。五、提取材料(一)不动产权证书或购房合同;(二)当年物业费发票或收据;(三)申请人身份证;(四)申请人借记卡或活期存折。(可容缺受理,另选择“上社保卡”免提交)注:如提取公积金支付配偶住房物业费的,还需提供结婚证。若住房无变化再次提取的,...
物业费没交被起诉怎么办
物业起诉业主拖欠物业费的流程和材料1.起诉流程递交诉讼状,法院受理后将起诉书副本送达被告。被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状,不影响审理。决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未...
...川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等材料的通知
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等材料的通知新镇各办,各社区,各企(事业)单位,各村、居:现将《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》、《川沙新镇住宅小区物业服务应急托管保障办法》、《川沙新镇住宅小区物业服务评价办法(试行)》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。浦东新区...
恒大高新:与南昌恒大新材料发展有限公司签订31.15万元房屋租赁合同
江西恒大声学技术工程有限公司、江西恒大新能源科技有限公司与南昌恒大新材料发展有限公司分别签订了《房屋租赁合同》,向恒大新材料租赁位于南昌市高新区金庐北路88号的恒大行政大楼,总租赁面积8,196.73㎡,每月租金(含物业费)为38元/㎡,租赁期限自2024年4月1日起至2026年12月31止,月租金总...
涉及居民电费、摩托车驾驶证、医保关系转移,“生活指南”上线...
市公安局回复:开办旅馆,其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等,必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定,并且要具备必要的防盗安全设施。申请人到公安机关办理旅馆业特种行业许可证,所需材料是:申请书、申请表;营业执照(正、副本);法人身份证复印件;主要职员身份证复印件;酒店地理位置图(百度、高德)标明酒店位...