一起父母共同房屋父亲出售给部分子女其他子女起诉无效的案例
2.林宇雪辩称:首先,涉案房屋原由林强承租,1998年房改售房时林宇雪出资5万余元购买涉案房屋,父母也有意谁出资房产归谁所有。其次,林宇雪与父母共同居住,尽了主要赡养义务,苏悦慧担心日后子女因该房产发生纠纷,提出将涉案房屋过户至林宇雪名下。2015年林强与林宇雪共同办理产权过户手续,苏悦慧虽未前往但知情并同...
北京房屋难题:父母公房拆迁,子女安置权之析
庭审中,原告提交其购买装饰装修材料、家具的销售单、买卖合同等证据,证明涉案房屋装修费由原告支付,孙慈表示真实性无法核实,关联性不予认可,孙杰予以认可。关于原、被告身份关系,孙贵与苏慧系夫妻关系,双方当事人均认可孙杰、孙慈、孙兰系二人之子女,孙兰与赵强系夫妻关系,赵宇系二人之子。但原告未就相关关系提供证据...
父母的房产过户给子女需要交税吗?
买卖方式下,父母将房产以买卖的形式过户给子女,这种情况下需要缴纳契税、个人所得税等。契税的税率通常为1%至3%,而个人所得税则根据房产持有年限和增值情况来计算。以下是一个简单的表格,总结了两种过户方式可能涉及的税务:此外,还需注意的是,不同地区对于房产过户的税务政策可能有所不同。因此,在进行房产过户前...
父母过户房产给子女与普通买卖有何不同?
在程序和手续上,父母过户房产给子女通常需要提供亲属关系证明、赠与合同或遗嘱等相关文件,并经过公证和登记手续。而普通买卖则需要签订买卖合同,进行产权转移登记,并支付相应的税费。风险和注意事项无论是赠与、继承还是买卖,都存在一定的法律风险。例如,赠与后父母可能面临养老问题,继承可能涉及复杂的家庭关系处理,买卖...
房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙
在节目中,陶积泳认为李老伯是幸运的,三个儿子都愿意赡养父亲,照顾老人的晚年生活。但经过调解这起家庭纠纷,陶积泳也给市民朋友们提了个醒,老人将全部房产份额通过过户、赠与等行为全部给予子女有一定的风险,最好的做法是:保留1%的份额。这样可以保全财产、避免纠纷,同时也能够保障自己在房子里的居住权。同时...
父母房产过户给子女的新规定
根据最新通知,父母房产过户给子女的条件包括父母年龄、子女婚姻状况、子女住房情况和子女身份等(www.e993.com)2024年10月3日。同时,过户需要缴纳契税、印花税和个人所得税,并且房屋必须是父母自己的住房。过户程序需要在当地房地产管理部门备案,并提供相关证明材料。这些规定的出台旨在规范行为,保护子女权益,避免税费问题。
父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗
1.案涉房屋虽系被继承人刘某坤老人与被告二林某芳夫妻关系存续期间取得的财产,但刘某坤老人生前曾多次表示自己百年以后把案涉房屋留给长子刘某浩,被告二林某芳也表示将案涉房屋留给大儿子家,而且被告二林某芳不管是在日常交流中还是在通话中都表示她与刘某坤留有遗嘱把房子给刘某浩,现遗嘱由原告或者被告二林...
问法热线|“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?《济南日报》
②如果子女未成年,父母的房屋只能通过赠与过户给子女,房主需携带身份证、子女的户口簿、子女的出生证明、房产证或不动产权证书,到相关业务窗口申请即可。问法热线“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?○市民咨询花高价购买了一款“一口价”黄金饰品,产品质量和后期服务远低于预期。
解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?
1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。2、转让的方式比较简单,按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税。3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需缴纳公证费...
父母房产过户给子女是否需要缴纳税费?
四、买卖方式的税务处理如果父母以买卖方式将房产过户给子女,那么需要按照正常的房产交易流程缴纳税费。这包括契税、个人所得税等。需要注意的是,如果房产持有时间较长,可能享受一定的税收优惠。五、继承方式的税务考虑在继承方式下,子女在父母去世后继承房产,通常不需要缴纳契税。但是,如果房产价值超过一定额度,可能...