如何办理二手房过户?这些流程有哪些关键步骤?
买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证(如有)、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等材料,前往房产交易中心办理过户手续。交易中心会对材料进行审核,审核通过后,会出具新的房产证,原房产证将被收回。5.办理物业交接过户完成后,买卖双方需办理物业交接手续。包括水、电、燃气、物业费等的结算,以及房屋钥匙的交接。买方应...
广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务
需要以“带押过户”形式办理住房公积金贷款的缴存人,买卖双方达成一致后可向卖方原来的住房公积金贷款受理机构咨询并提出办理申请。交易各方须按要求提供相关资料,并签订“带押过户”协议。住房公积金二手房“带押过户”业务的推出,进一步简化二手房交易流程,节省交易时间和成本,将在促进房地产业良性循环和健康发展中...
二手房过户需要哪些材料
-房产证:卖方需要提供房产证原件及复印件,作为房产所有权的证明。-不动产登记证:如果房产已完成不动产登记,则需提供不动产登记证原件及复印件。1.3购房合同-买卖合同:买卖双方需签署房屋买卖合同,合同需注明买卖双方的权利和义务。-补充协议:如有附加协议或特殊条款,也需提供。1.4税费缴纳证明-...
这样买卖二手房,缴税过户so easy!
双方完成合同网签后,通常会有一段时间来处理资金监管和贷款审批,准备过户材料,筹集首付款。然后,就可以一起去缴税办证,完成过户了。现在,大家可以选择线上或线下两种方式来办理。比如,可以用“浙里办”APP,搜索“不动产智治”,通过“我要办-二手房转移登记”和“我要办-在线缴税”来办理过户和缴税。如果喜欢线下...
如何在申请公积金房屋贷款以购买二手房?公积金房屋贷款申请过程中...
在申请公积金贷款之前,首先需要确认自己是否符合贷款资格。通常,申请人需要连续缴纳公积金一定时间,且账户余额达到一定标准。此外,申请人的年龄、职业和信用记录也是审查的重要因素。第二步:选择合适的二手房选择二手房时,应考虑房屋的地理位置、房龄、结构和市场价值等因素。确保所选房屋符合公积金贷款的条件,例如,房屋...
“带押过户”新政落地,佛山买房更轻松!
在办理“带押过户”过程中,有几个注意事项需要市民留意(www.e993.com)2024年10月20日。买卖双方需到指定银行签署《同意书》并提交贷款申请材料,双方的贷款必须在同一家银行办理。卖方房产需有不动产权证书且无查封等限制转移登记的情况,贷款还款状态应正常,不存在逾期诉讼等问题。佛山推出的“带押过户”新政,对于不少购房者来说无疑是个好消息。
“带押过户”2.0版提供了哪些便利?业内人士解答
2023年11月30日,南宁不动产登记中心推出存量房“带押过户”线上办理模式,全流程“不见面”,业务办理“零材料、零次跑”。此外,卖方无需筹集资金还清贷款,就能完成房子的买卖过户。记者了解到,此前,“带押过户”主要在同银行之间进行抵押权变更,但在二手房交易过程中,很多不动产抵押贷款变更业务是在不同银行...
下月起二手房“带押过户”可申请公积金贷款
据了解,再交易住房(即二手房)“带押过户”住房公积金贷款业务是指在佛山市行政区域内,申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新的个人住房贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。贷款资金优先用于结清交易房产原关联的个人住房贷款的业务。
委托他人办理二手房过户时,需要哪些手续和材料?
首先,您需要准备一份正式的委托书,明确指出您授权某人代表您办理二手房过户的所有事宜。委托书应当包含双方的姓名、身份证号码、联系方式以及具体的委托事项和期限。2.身份证明无论是委托人还是被委托人,都需要提供有效的身份证明。这通常包括身份证原件及复印件。确保复印件的清晰度,以便于官方机构的审核。
5月31日起 贵阳公积金贷款可以二手房“带押过户”
(一)原贷款为住房公积金贷款(含组合贷款,下同),买方申请住房公积金贷款的情形1.买卖双方向原贷款银行提出“带押过户”申请。原贷款借款人(含共同借款人)、买方持身份证、交易房产不动产权证书、交易房产不动产登记查询结果(有效期10个工作日,下同),同时到原住房公积金贷款委托银行,申请二手房“带押过户”。卖方...