如何评估一个小区的房产价值?这种评估方法有哪些不确定性?
房屋质量和建筑年代也是评估房产价值的重要因素。新建的高质量房屋通常价值较高,而老旧房屋可能需要额外的维护和装修费用。然而,房屋质量和建筑年代的评估也存在不确定性,如建筑材料的质量、房屋维护的状况等,都可能影响房产的实际价值。以下是一个简单的表格,展示了不同因素对房产价值的影响及其不确定性:此外,市场供...
如何评估商业项目的质量?这种评估方法有哪些局限性?
5.财务指标财务指标是评估商业项目质量的量化工具。关键的财务指标包括租金收益率、资本化率和投资回报率等。这些指标可以帮助投资者评估项目的盈利能力和风险水平。然而,财务指标的局限性在于,它们通常基于历史数据,可能无法准确预测未来的市场表现。综上所述,评估商业项目质量需要综合考虑多个因素,并认识到每种评估...
重磅!成都出台房产新政
居民身份证;房屋信息查询记录;《不动产权证书》或《房屋所有权证》或购房备案合同;申请随迁的,提供关系佐证材料,如结婚证、出生医学证明、独生子女证、收养证、亲子鉴定书等证件,法院裁定书、判决书等证明亲属关系的法律文书,档案管理机关加盖印章证明亲属关系的个人档案等。
“商转公”!淄博最新发布_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(二)借款申请人及配偶(含共同借款人及配偶)有效身份证件、户口簿(含未成年子女)、婚姻状况资料;(三)中国人民银行出具的《个人信用报告》;(四)原商业贷款所购住房的不动产权证书;(五)原商业贷款的借款合同、近半年的还款对账单(银行盖章);(六)采取直转方式的,需提供原商业贷款银行出具的《银行办理商转公...
长沙房屋抵押贷款怎么申请?
7.贷款用途证明:如需用于购房投资或其他用途,提供相关合同或证明材料会更有利于申请。8.其他资产证明:如有其他拥有的资产,比如车辆、存款等,借款人提供相关证明,可能会有利于提升贷款额度。pr:网络五、贷款审批与合同签署资料准备齐全后,银行将对借款申请进行审批。审批通过后,借款人与银行将签署贷款合同。在...
在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?
1、填写抵押贷款申请并提交相关材料贷款机构选好后,装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料,提交给贷款机构进行贷款申请(www.e993.com)2024年10月19日。2、等待银行初步审核提交申请后,银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核,符贷款申请条件的,给予审批通过。
商转公贷款,11月起施行!淄博公积金有大变化!|商业贷款|贷款额度|...
二十、申请“商转公贷款”需要准备哪些材料?(一)《淄博市个人住房公积金贷款申请表》;(二)借款申请人及配偶(含共同借款人及配偶)有效身份证件、户口簿(含未成年子女)、婚姻状况资料;(三)中国人民银行出具的《个人信用报告》;(四)原商业贷款所购住房的不动产权证书;...
国策视点||商业综合体价值评估浅析
(一)搜集估价所需资料①商业综合体收入台账明细;②测绘报告;③商场现状经营图;④商场经营面积数据(各楼层可出租面积及已出租面积、未出租面积明细);⑤租赁合同;⑥涉及到有联营模式,需要收集其对应的商户销售收入台账或者流水;⑦涉及到有自营模式的,需收集企业近三年的财务报表数据;⑧不动产的相关权证;⑨其他资料(主...
收藏| 杭州市区房屋交易、不动产登记,需要的材料都在这里了!
3、如需公告,公告时间不计入承诺时限。商品房买卖(含经济适用房)服务流程:引导台取号→不动产联办窗口受理→不动产收费窗口缴费→不动产发证窗口领证申报材料:1、不动产登记申请表、房屋交易申请表;2、身份证明(复印件3份,核对原件);3、婚姻证明(复印件3份,核对原件);...
司法技术常识:司法鉴定有哪些类型?
13.房地产评估14.测量测绘(测绘局资质)15.建筑工程(工程鉴定、工程造价、工程检测、市政工程质量鉴定、交通工程质量鉴定和设计、水利工程、水运工程)16.产品质量鉴定(机电类、化工类、轻工类、建材类、金属材料及金属制品、电子类、食品类)17.知识产权...