商品房交付使用需要满足哪些条件?

新建商品住房交付使用应当具备以下条件:(一)工程竣工验收合格并取得建设工程竣工验收备案证明文件;(二)已落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;(三)已明确商品住房质量责任承担主体,已落实前期物业管理。出卖人交付的商品房符合合同约定及法定交付条件,买受人以商品房质量存在瑕疵为由拒绝接收,并要求出卖人承担...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

1.申请人家庭成员中有省外户籍且未办理浙江省居住证的,需提供有效的身份证明(身份证、《浙江省引进人才居住证》、《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、翻译公证过的护照);2.法院判决(调解)离婚的家庭需提供法院判决书(调解书)、协议离婚家庭需提供民政部门备案的离婚协议;2006年前在省内民政...

预告登记在法律上具体是什么意思?

1.预告登记申请书;2.申请人的身份证明文件;3.已完成登记备案的商品房买卖合同;4.双方关于预告登记的约定;5.若购房者单独申请预购商品房预告登记,并且商品房买卖合同中对预告登记设有特定条件或期限,购房者需提交相应的证明材料;6.其他必要的材料。特别地,当购房者申请预购商品房预告登记时,应准...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

在完成登报声明后,买卖双方需要前往房地产交易中心或相关部门,申请补办合同。在这一过程中,可能需要提供身份证明、购房发票、房产证等相关文件,以证明双方的身份及交易的真实性。第四步:重新签订合同补办手续完成后,双方需要重新签订商品房买卖合同。新合同的内容应与原合同保持一致,以确保交易的连续性和法律效力。签...

事关住房公积金提取!

三、所需材料(一)本人身份证原件;(二)自购房合同备案登记之日起五年内的商品房买卖合同原件(签订日开始);(三)购房款发票或专用收据原件;(四)结婚证原件;(五)业务经办人的照片。四、办理程序网厅提交—初审—复审—主审—放款五、承诺时限...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

(一)《天津市商品房买卖合同备案注销申请表》(原件)(见附件);(二)买卖双方当事人解除商品房买卖合同的书面协议(原件);(三)买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同(原件);(四)房地产开发企业授权委托书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件);(五)购房人身份证明(原件、复印件);购房人委托代理人办理的,需...

自己办理房产证需要哪些开发商提供的资料?

在购房过程中,办理房产证是一个至关重要的步骤。房产证不仅是房屋所有权的法律证明,也是保障购房者权益的重要文件。为了顺利办(000606)理房产证,购房者需要从开发商那里获取一系列必要的资料。以下是办理房产证时,开发商通常需要提供的关键资料清单。1.商品房买卖合同...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

1.关于带装修商品房买卖合同交付条件的认定。商品房预售合同对商品房应当具备的装饰装修及设备标准进行了明确、详尽约定的,应当认定商品房的交付条件包括装修工程的完成,在合同约定的交房日期届满时涉案商品房装修工程未完成的,买受人享有拒绝收楼的权利。装修工程已经完成,但是存在装修瑕疵的,在不严重影响正常居住的情况...

买新房网签的具体流程是什么?

在签订认购书后,购房者需要准备一系列网签所需的材料,包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。这些材料将用于验证购房者的身份和购房资格。3.签订《商品房买卖合同》在材料准备齐全后,购房者与开发商将正式签订《商品房买卖合同》。这一合同详细规定了双方的权利和义务,包括房屋的价格、交付时间、付款方...

住房公积金提取有疑问? 来看热点问题权威解答

(单身声明)等婚姻证明材料原件(婚姻信息已成功申报且未发生变更的,无须提供婚姻证明材料),并提供以下证明材料原件:《住房公积金支付商品房购房首付款委托书》(预售或现售);《住房公积金支付商业贷款购买新建商品住房首付款信息确认书》;《商品房买卖合同》;《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》(现售商品房提取时无...