夫妻共同财产变更为一方单独所有
夫妻共同财产变更为一方单独所有可以签订的离婚协议书,其中约定属于夫妻共同所有的房产,归其中一方所有的,只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上,不存在胁迫、欺诈等情况,双方各自也是签字的,而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记,那么该约定就是认为有效。双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。一、基本...
以案释法 | 夫妻一方私自抵押共同房产 债权人能否取得抵押权?
夫妻关系存续期间继承的财产无特别约定的,属于夫妻共同财产,如果房产证记载的“权利人”只有夫妻一方且“共有情况”为单独所有,一方私自抵押夫妻共有房屋,抵押有效吗?案情简介2005年7月,王某与彭某登记结婚,2017年9月,双方协议离婚并签订《离婚协议书》,载明:双方婚前各自名下财产归各自所有,婚后无共同财产,无共同...
婚后用自己财产购买的房产应该是夫妻共同财产还是个人财产?
然而,当涉及到以个人财产购置的房屋时,情况则有所不同。所谓“个人财产”,指的是婚前各自所有的财产,以及婚后通过继承、赠与等方式单独所有的财产。如果一方用这些个人财产购买了房产,那么这部分房产应当被视为个人财产,而非夫妻共同财产。在实际生活中,夫妻间可能会签署各种协议,如婚前协议或婚后协议,其中可能包含...
妻子两次起诉离婚只为房产登记变更,个人利益如何保障?
在具体分割夫妻共同财产时,可以根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,对共同财产进行合理分割。属于个人专用的物品,一般归个人所有。同时,夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。此外,如果夫妻一方以夫妻共同财...
夫妻婚内财产约定之效力认定
《婚姻家庭编解释(一)》第三十二条对于原《婚姻法司法解释(三)》第六条做了修改,加入了约定一方所有房产为共有的情形,最高人民法院对此的解释是,将房产约定为双方共有与约定为另一方单独所有在实质上都是赠与,只是赠与的房产份额不同,应同等对待。从司法实践的情况来看,约定夫妻双方婚后取得的房产为一方所有的情形...
夫妻离异后房产证如何转为一方单独所有?市自然资源局回复如下↘
一是先将公积金贷款还完,注销抵押权(www.e993.com)2024年9月7日。之后办理离婚析产,需要夫妻双方持双方身份证、离婚证、不动产权证书等材料办理。二是抵押权人(公积金管理中心)出具书面的同意抵押人由共同共有变为单独所有的具体明确意见,之后持以上离婚析产材料和书面同意意见办理。由于第二种方式涉及抵押权人的权利变更,具体详询抵押权人。
夫妻一方婚前贷款婚后共同还贷房产约定共有,能否行使任意撤销权
夫妻对一方婚前购买属个人所有的房屋约定全部或部份归给另一方,该类约定一般会被法院认定成赠与。如若房屋所有权没有办理相应变更登记手续的,则赠与方有权撤销,另一方是无法用夫妻财产约定来进行抗辩的。不过,若情形稍有变动,例如房屋确系一方婚前购买,但系按揭贷款购买,婚内双方有共同还款。那么在此前提下,双方签署财...
后买房登记为一方单独所有 婚后一方偷偷全款买房
一、婚后买房登记为一方单独所有1、国家规定按照法律规定,婚后购买的财产一般是属于双方共同财产,哪怕只登记在一方名下,依然是属于夫共同财产,房产本上写单独所有,该房产只登记在了一个人名下,而不是双方名下,还需要知道婚后怎么买的房,才能分析房产到底是个人财产还是夫妻共财产。2、特殊约定婚后买房,...
??夫妻约定共有房产归一方所有的,无需经过物权变动手续
本院认为,根据法律规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与。而本案《婚内协议书》系双方对婚姻期间所得的夫妻共同财产进行的约定,而非是一方将个人房产给予另一方的单纯赠与行为,双方签订协议之后房产所有权归师小丽所有,陈浩不享有房产赠与...
房产登记中“按份共有”和“共同共有”有何区别
共同共有则需要以共同关系为前提。共同共有的形式主要包括以下三种:夫妻财产共同共有、家庭财产共同共有、遗产分割前共同共有。共同共有人对共有的房产共同享有所有权。不同共有关系下的房产处置出售、改装、拆迁等情况:属于处分共有物,重大修缮和性质、用途变更。共有人事先有约定的,按约定。没有约定的,按份...