夫妻两人买房怎么确定主贷人?还在纠结吗

在夫妻共同申请房贷时,一般都需要提供夫妻两人的结婚证、收入证明、社保证明等。2、房产份额划分不管夫妻两人现在的关系有多好,买房子这种事情,一定要提前划分清楚份额,根据相关法律规定,所有者可以选择共同共有和按份共有,双方可以根据买房子时的出资情况来进行划分,主要还是为了避免日后产生纠纷。如果是选择共同共有...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

买房贷款需要什么材料

您需要提供房产证、车辆登记证书、股票或基金账户等资产证明,以显示您的财务实力和偿债能力。4.购房合同购房合同是申请贷款的关键文件,它证明了您与卖方之间的交易关系。合同中应包含房屋的详细信息、交易价格和付款方式等。5.首付款证明银行通常要求购房者支付一定比例的首付款。您需要提供首付款的支付证明,如...

商业贷款买房需要准备哪些材料?

购房者需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认申请人身份的基本文件,也是所有贷款申请的起点。2.收入证明银行需要确保贷款人有稳定的经济来源来偿还贷款。因此,购房者需要提供近期的工资单、税单、银行流水账单或雇主证明等,以证明其收入情况。3.资产证明除了收入证明外,购房者还应提供资产证...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

4、房地产权证原件5、房屋平面图、地籍图6、契税凭证原件7、经公证的赠与书或赠与合同原件李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???二、买卖1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行...

西安这些小区可以自行办理房产证啦,快看有没有你家?

1、买房人在商品房所有权转移登记前，要先行缴纳房屋专项维修资金（大修基金）、房产证契税，拿到契税发票（完税证明），以及大修基金专用收据(www.e993.com)2024年11月23日。2、在项目拿到购房发票，在小区物业处领取实测报告。3、购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时，应向登记机构提交不动产登记申请书(申请书可在登记大厅现场填写)、身份证...

广州公积金贷款指南(2024年5月更新)

所有证件需在有效期内。2、所有购房人及其配偶均需提供,卖方产权人如为自然人的也需提供;如卖方有公证委托,受托人也需提供;3、如发生消磁、过期等情况,须更换为临时身份证,并提供新身份证办理回执。申请贷款时,需提供固定格式的《新身份证情况说明》(通过广州住房公积金管理中心网站下载),并承诺在放款前提供...

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

这一条目前还没有放开,至于具体怎么实施还要看各大银行的政策与标准。2.除“京籍家庭”外,其他几类人有什么特殊性?答:除“京籍家庭”外,其他的购房主体都可以称之为“非京籍家庭”,只不过这里的非京籍家庭是广义的,它包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有北京工作居住证的家庭、港澳台侨家庭、外籍家庭...

这2个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

贷款买房,在还清所有贷款前,你的房子就处于被抵押状态,相当于银行是你房子的"老大"。这时候你需要配合银行办理抵押登记手续,把你的房产证抵押给银行。这可不是给银行面子,而是在保障银行作为抵押权人的合法权益,让人家放心把钱借给你嘛!不然银行说不定会拖延放款,影响你的还款计划和购房进度。

购买按揭房时合同原件应该放在哪儿?

首先,当你通过银行按揭购房时,购房合同的原件是需要交给银行的。为啥呢?因为银行要拿这份合同作为一个重要的抵押文件。这样一来,如果咱们在还款过程中出现了什么问题,银行就能有个保障。朝阳热门榜第4名打电话好消息是,这份合同并不是永远跟银行“厮守”。等到你把房产证拿到手,一切手续都办得明明白白后,银行就...