一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

当事人在签订《商品房买卖合同》的同时,填写“预购商品房预告登记申请书(约定书)”,即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后,网签备案系统通过系统接口,及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息,符合登记条件的,平台自动核准登簿,不需购房人线下办理...

购房合同备案的具体流程是什么?

在购房合同备案之前,买卖双方需首先签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。确保合同内容准确无误,双方签字盖章后,合同即生效。第二步:提交备案材料签订合同后,开发商或卖方需向当地房地产交易管理部门提交备案材料。这些材料通常包括:第三步:审核备案材料房...

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

第三份是开发商与他人签订的《商品房买卖合同》，目前已经在岐山县房地产管理所网签、备案。他表示，因为一套商铺存在三份正式的买卖合同，因此曾建议高先生通过司法渠道，对商铺进行确权，但高先生不愿意。因到底那一份合同真实有效，房屋产权到底归谁？是否涉嫌犯罪都需要司法机关进行认定。既然已经签订了总房款为40...

兰州:取消新建商品房价格备案,购房人和房企可自行协商确定成交价格

市住建局：符合条件的购房人应当提交网签备案的新建商品房购房合同、契税完税证明、身份证件等资料，所购房屋在主城四区范围（不含高新区、经开区）的，到兰州房地产交易中心商品房管理科申请；所购房屋在高新区、经开区、红古区、永登县、榆中县、皋兰县的，到辖区住建部门申请，各部门联系方式随后在市财政局、...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,购房合同都不给签?

不过,王女士提供给记者的多份录音和录像资料显示,有自称“贝尚湾售楼处工作人员”的人在与购房者就合同的交流沟通中,多次或明示或暗示提到,要选购一份“装修包”,才可以顺利购房。3月26日,王女士去认筹时,销售还邀请她填写了一份问卷,内容提到是否接受装修,以及接受的价格区间等等。

电子购房合同怎么查询?一篇指南告诉你!

此外,你还可以通过国家住房和城乡建设部门的官方网站查询房地产交易的备案登记信息(www.e993.com)2024年11月9日。一般来说,购房者可以在网站上输入身份证号码、姓名或者手机号码等信息进行查询。查询结果中通常会包含房屋的权属证明、抵押情况等相关信息,可以作为电子购房合同的有效性证明。

购房合同和物业合同条款不一遭业主投诉!房管局:开发商或涉及欺诈...

根据备案登记资料显示,鲁能海蓝福源东二西区开发商海南盈滨岛置业有限公司与海南鲁能物业服务有限公司,在2017年签订前期物业服务业合同。合同中约定物业服务费的结算形式为包干制,并于2017年12月4日,在澄迈县住房保障与房产管理局登记备案。但开发商在澄迈县住房保障与房产管理局备案的销售合同中,约定的物业服务费的结...

买房签完合同后,在这3处你要留个心眼,别最后交了钱也拿不到房

2、签完合同后,记得去房产局进行备案审查很多业主认为,我们在买房子的时候,只要签过了购房合同,这房子就是属于你了。其实并不是这样的,在购房合同签订完成之后,我们需要在30日之内,拿着购房合同去房产局进行备案审查。房产局会根据你拿过去的购房合同审查该房子是否具备出售资格,如果符合资格的话,房产局才会通过你...

购房合同备案是什么意思

购房合同备案的重要性主要体现在以下几个方面:1.法律效力保障:备案后的合同具有法律效力,一旦发生纠纷,备案合同可以作为法律依据,保护购房者的合法权益。2.信息透明:备案过程使得购房信息公开透明,有助于防止一房多卖等欺诈行为,维护市场秩序。3.权益保护:备案合同可以有效防止开发商擅自变更合同内容或违约,确保购房...

迁安秋季城区小学、初中招生转学如何报名?市民看这里

答:二手房能过户的必须过户,不能过户的按二手房入口报名且二手房买卖协议购买二手房的银行流水交易日期与签订合同日期均为2023年7月31日前,含7月31日。18、怎样确定二手房是否能过户?答:原房主房产证上有“国土出让”字样的就可以过户,“国土划拨”字样的不能过户。