新政策!140平以下房子契税只需1%

财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低二手房交易成本,保持税负稳定...

刚交的契税能退吗?影响购房补贴申请吗…我实访芜湖房产税务窗口...

简单点说,就是你办理了产权证、拿到房产证的当天就需缴纳契税。06外地一套,芜湖一套,芜湖这套缴税算首套or二套?回复:外地购房对芜湖缴纳契税没有影响,满足在芜家庭唯一住房即算首套。12月1日之后交税就按最新首套标准申报缴税。07公寓、车位和商铺,适用1%契税吗?回复:不适用,此次政策指的是住房,不涉及...

重磅!住房交易契税新政策来了

财政部、税务总局和住建部联合宣布了一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的税收政策。这次政策调整力度相当大,契税优惠的面积标准从原来的90平方米提升到140平方米。对于家庭唯一住房和第二套住房,只要面积不超过140平方米,契税一律按照1%的税率来征收。这一政策适用于全国范围,包括北京、上海、广州和深圳在内的所有城市。

没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:需要自己去申报缴纳契税,一手房可以通过粤税通小程序申请,也可以去不动产登记中心现场办理。二手房需要到不动产登记中心现场办理申报。如果你都没有操作过,那就没有申报缴纳过。问题三:之前买了房,没有缴纳契税,现在可以按照新政缴纳吗?答:这里面分具体情况:如果之前没有申报缴税,2024年12月1日之...

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

城市梦想家："重点是要看自己需不需要，有能力买就买，不要总想着等政策。"暖阳午后："我觉得现在买房正是好时机，利率低、契税低，就看自己有没有这个经济实力了。"微风细雨："希望后续还能出台更多利好政策，毕竟房子还是要住人的。"面对这次契税调整政策，你是持什么态度呢？是觉得政策来得太突然，让早买房的...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

财政部、税务总局、住建部刚刚发布,购买140平米及以下住房的,按照1%的税率征收契税、而且不论是首套房还是二套房,只要面积140平米及以下,都按照1%交契税(www.e993.com)2024年12月19日。首套房如果超过140平米,则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的,按2%征收契税。同时,三部委表示,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买...

房产交易税收新政出炉,个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米...

据悉,新政自2024年12月1日起执行。但12月1日前,尚未申报缴纳相关税费的,符合新政规定的可按新政执行。刘小姐买了知识城一套大平层,面积138平方米,总价380万元。“按照原来的新规,二套房契税需要交3%,即11.4万元。如今只需要交1%,即3.8万元,足足省了7万多元”。

降契税了!温州人买房又能省一笔

假设一套建面约139㎡的房子,总价在四百万。调整前:按家庭唯一住房标准1.5%计算,需缴纳契税6万;家庭第二套住房2%计算,需缴纳税费8万。调整后:由于面积不超过140㎡,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房均按照1%计算,仅需缴纳4万!能省下不少钱,大大降低刚需和改善的购房成本。

买新房子税什么时候交?

契税是购买新房时必须缴纳的主要税种之一。根据中国税法规定,契税应在房屋买卖合同签订后,办理房屋权属转移登记前缴纳。具体来说,购房者需要在领取房屋所有权证之前,将契税缴纳完毕。通常,开发商会在交房时提供相关的税费缴纳通知,购房者应根据通知及时缴纳税款。

买新房子需要交哪些费用?

4.房屋交易税费:包括契税、个人所得税等。这些税费的计算基于房屋的成交价格,具体税率因地区而异。例如,契税通常在1%至3%之间。5.房屋维修基金:这是为小区公共设施的维护和修缮预留的资金。通常由开发商代收,然后转交给物业管理公司。6.物业管理费:购房者需要支付的费用还包括物业管理费,这是为了维护小区的...