当“服务不好就不交物业费”遇上“你不交钱还要啥自行车” 物业...
通过以案释法、以理明事,指出了业主拒交物业费的法律后果,同时也就物业服务质量问题与物业服务公司核实。将双方的问题一个个摆上桌面,研究解决对策,协商调解方案,业主们的心结慢慢解开了。最后,业主与物业公司达成了调解协议,业主同意交纳物业费,物业服务公司亦承诺在以后的物业服务工作中,耐心倾听业主意见和建议,不断...
最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!
2020年,物业公司起诉法院,要求郭某支付物业服务费15518.25元、违约金15518.25元,并承担本案诉讼费用。郭先生辩称,物业公司在未与业主协商的情况下,通过发布公告的方式随意提高收费标准,且服务和管理质量不高。该公告对业主不具有约束力,其诉请的物业服务收费标准缺乏事实和法律依据。郭某有正当理由不缴纳物...
“我住一楼,凭什么要交电梯费?”物业公司起诉女业主,法院判了
有天物业在微信上给黄女士发消息,告诉她即使她的房子尚在装修阶段,也还是要及时缴纳物业费,因为装修产生的垃圾,使用的电费水费,以及对小区内部公共设施的使用等,这些权利黄女士作为业主已经开始享受了。并且,他们告诉黄女士,及时领取自己的缴费单,物业通知完之后,黄女士就去了物业,但在看到自己的缴费单之后,就对物...
能动司法??冰城篇章|不交物业费,业主被起诉,后续来了...
有意愿有支付物业费的意愿,但对物业的管理有意见02观望中保持观望态度,表示只要别人缴纳,他们也可以缴纳03长期欠费欠费多、不愿缴费,还鼓动他人也不缴纳物业费通过对该类案件共性问题的研讨人大代表建议物业公司从依法成立业主委员会明确各方职责和权限物业服务与收费等级不匹配公共区域收益未公开等...
业主欠物业费3年被起诉,用2万余枚硬币缴费,物业:对方是故意的
1月5日,一段视频在网络上流传,视频中显示在新疆哈密某小区,一名业主选择以一种异常的方式来交纳物业费。这名业主拎着两个装满硬币的袋子,总计一万九千七百多元,前来物业公司交费。视频中可以看到,办公桌前坐着6名女性工作人员,桌上摆放着大量的5角和1元的硬币。记者与物业公司工作人员的联系,事件的背后原因是一...
问法热线丨邻里有纠纷,一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦...
刘先生是某物业公司的负责人,其负责的某小区业主蔡先生2015年5月1日至2022年8月31日期间的物业费一直没有交,公司曾通过张贴通知、邮寄律师函等措施进行提醒,可蔡先生始终拒绝交费(www.e993.com)2024年7月11日。前段时间刘先生找到蔡先生,要求其交物业费并支付滞纳金,否则就要起诉蔡先生。可蔡先生称物业合同的每段时间的权利义务都是独立的...
对物业服务不满意可以拒交物业费吗?让广安前锋区法院来告诉“您”
对该项“正当理由”的理解主要包括两方面:一方面,物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费等行为,可以成为业主拒交物业费的理由;另一方面,当物业公司不存在违法或明显违约行为的情况下,需要对物业服务进行综合评价,确认其是否存在不履行或者不完全履行义务...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
物业增值服务费合同属于商业纠纷,涉及的双方可以协调解决,或走司法途径维权。在日常的物业费缴纳过程中,有业主认为,房屋交房后,我既没有去装修也没有去入住,那么物业管理公司要求我交物业费,我是否可以不交?也有业主表示,如果物业管理公司都没有按照合同里面的约定来提供相应的服务,我要不要交费?或者说我能不能把这...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
物业费是小区公共秩序维护、公共设施运转的基本保障,交纳物业费是业主的义务。然而,有的物业公司为了收上钱,却动起了捆绑收费的歪主意:不交物业费不得续租车位;不交物业费就不让买电和换电表;甚至是限制门禁系统授权,不交物业费不让进门。律师表示,捆绑收费,既不合理,更属违法。招数一:租车位得同时交...
“双线”联动解纷 跑出便民“加速度”
办案法官韦福龙翻阅案卷,考虑到这批物业服务合同纠纷案件涉及业主众多,为了让纠纷更好地化解在诉前,韦福龙法官指导特邀调解员韦大姐共同阅卷并委托其对该系列案进行调解。其中业主盘某欠付长达2年的物业服务费、公共维修资金共计2.5万余元。但是盘某认为物业公司缺乏管理导致店铺被撬物件丢失,拒不缴纳费用。