二手房买卖流程详解:轻松搞定缴税过户
完成合同网签、资金监管和贷款审批后,卖家就能和买家约定时间一起办理缴税过户。选择线上或线下途径办理,线上通过“浙里办”APP,线下则到不动产登记中心。在准备资料时,别忘了带上身份证明、不动产权证和买卖合同。此外,过户时也要记得同时将水电气过户。二手房交易过程中,缴税和过户是重要的环节。许多人在这时常常...
二手房过户需要什么资料
1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认双方身份的必要步骤,也是法律规定的基本要求。2.房屋买卖合同正式的房屋买卖合同是过户的基础文件,它详细记录了买卖双方的权利和义务,包括房屋的价格、交付条件、违约责任等关键信息。3.不动产权证书卖方需要提供房屋的不动...
二手房过户需要准备哪些资料及费用如何计算?
一、过户所需资料1.身份证明:买卖双方的有效身份证件,包括身份证、护照等。2.房产证:房屋所有权证书原件,证明房屋的合法所有权。3.买卖合同:经过公证的房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。4.税务证明:包括个人所得税完税证明、契税完税证明等。5.婚姻状况证明:如卖方为已婚,需提供配偶同意出售的书面证明。
二手房过户需要准备哪些资料?
1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共有房产,双方的身份证明都需要提供。2.房屋所有权证书卖方需提供房屋所有权证书原件,这是证明房产合法所有权的关键文件。3.购房合同双方签订的购房合同原件,详细记录了交易的具体条款和条件。4.房屋评估报告如果交...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时应做好产权调查,查询相关的房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)等,如发现有房产被...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
通俗来说,在押住房进行产权交易时,卖家无需提前归还原有住房的贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续(www.e993.com)2024年10月20日。二、住房公积金贷款“带押过户”带来哪些变化?该模式下的住房公积金贷款打破原有“卖方还清贷款—解除抵押—办理交易过户—买方重新设立抵押”的二手房交易模式,支持已办理抵押登记的房屋带...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
进行转按揭操作意味着购房人在未还清贷款的情况下,也可以将房产转让或出售。而购买该房产的人,如果需要,还可以向银行申请二手房贷款。房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?02转按揭的操作流程首先,买家和卖家需要达成房屋买卖协议,并确定转按揭的方式。然后,买家需要向银行提交贷款申请,同时提供房屋买卖合同、原...
山西运城:二手房业务“一件事一次办”
拿到房本后,顺带完成水、暖、气过户,买卖二手房从签合同到过户,全部流程在一个办理周期内一次性办结。在市政务服务中心,记者体验到了二手房过户“一件事一次办”的高效和便捷。“以前群众在办理完二手房过户业务之后,需要拿着房本去供水、供暖、供气等窗口办理过户和变更手续,往返这3个企业需要重复提供一些资...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
10、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?00:12:55-00:13:4612、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售...
观· 法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
三、房屋如涉抵押,法律风险要注意根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,但当事人另有约定的除外。根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经...