夫妻按揭房如何进行过户?这种过户方式有哪些法律风险?
1.协商一致:夫妻双方必须就房产的过户达成一致意见,并签署相关的协议。2.银行审批:由于房产仍处于按揭状态,过户前需要获得银行的同意。银行会评估新的房产所有者的信用状况和还款能力。3.办理过户手续:在获得银行批准后,夫妻双方需前往房产登记机构办理过户手续,提交必要的文件,如身份证、结婚证、房产证等。4.更...
如何办理房屋按揭?这种按揭方式有哪些流程和要求?
1.资格预审:在申请按揭贷款之前,购房者需要进行资格预审,这通常包括提供个人信用报告、收入证明和资产证明等。银行会根据这些资料评估您的还款能力。2.选择贷款产品:根据个人需求和银行提供的产品,选择合适的按揭贷款方案。这包括贷款金额、期限、利率类型(固定或浮动)等。3.提交申请:填写贷款申请表并提交所有必要的...
关于按揭贷款的六个热点讨论
“转按揭”是指已在银行办理按揭贷款的借款人,向原贷款银行要求变更贷款要素(包括利率、金额、抵押率、借款人等),或是将现有按揭贷款转入其他银行,并按照最新贷款要素签订合同。一般来看,“转按揭”分为交易性和非交易性两种,交易性“转按揭”是指以房产交易为目的,非交易性“转按揭”则没有房产交易背景,即“同名...
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在过户的当天,买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户,一般来说,过户当天即可完成,差不多半个月左右就领取不动产权证。(6)银行放款拿到不动产权证后,才可到银行办理房产抵押,银行才会放款到指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。
长沙按揭房怎么办理房屋抵押贷款?(一押二押准备——放款)
七、办理房屋二押所需资料1.借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明(如结婚证、离异则需离婚证、离婚协议或法院判决书),未婚不提供配偶资料,只需提供自己的。如有抵押人,材料与借款人一致。2.工作证明、银行流水、其他资产证明、资金用途材料、征信报告。3.房产证或房产证复印件、产调、购房合同、按揭...
今日起实行,深圳多银行要求“按揭贷款需在主体封顶后才放款”!
据媒体综合消息,深圳多家商业银行宣布,个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款(www.e993.com)2024年10月20日。据悉,这一新规定将于明日开始正式实施。报道表示,深圳某地产公司相关人士已收到银行方面的通知,确认了按揭放款的新要求。该通知指出,从明天起,银行将仅对主体结构已封顶的住房项目发放个人住房按揭贷款。据了解,“主体结构未封顶不...
购房按揭贷款的办理流程和所需资料是什么?
一、按揭贷款办理流程1.初步咨询:首先,购房者应与银行或贷款机构进行初步咨询,了解贷款政策、利率、还款方式等基本信息。2.提交申请:根据银行要求,填写贷款申请表,并提交相关资料。3.银行审核:银行会对申请人的信用状况、收入情况、购房合同等进行审核。
广州非按揭买房提取公积金指南
1.办理提取业务时提供的身份证件需与公积金系统登记证件一致。2.转入银行账户需为:建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、广州农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行、兴业银行(仅限广州市内银行卡)、邮政储蓄银行其中任意一家的本人活期储蓄账户,当提取额度大于1万元时,...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!记者调查发现……
记者跟随徐先生来到濮阳农村商业银行股份有限公司,贷款业务负责人李先生表示,贷款合同无法给贷款人出示,合同复印件自然也无法出具。李先生说:“现在通过司法渠道或者法院起诉,如果法院需要我们现在重新配合的话,需要提供什么资料的话肯定都会配合。”记者调查:消费贷如何违规流入楼市?
...一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被银行办...
记者跟随徐先生来到濮阳农村商业银行股份有限公司,贷款业务负责人李先生表示,贷款合同无法给借款人出示,合同复印件自然也无法出具。李先生说:“现在通过司法渠道或者法院起诉,如果法院需要我们现在重新配合的话,需要提供什么资料的话肯定都会配合。”记者调查:消费贷如何违规流入楼市?