预告登记在法律上具体是什么意思?

1.预告登记申请书;2.申请人的身份证明文件;3.已完成登记备案的商品房买卖合同;4.双方关于预告登记的约定;5.若购房者单独申请预购商品房预告登记,并且商品房买卖合同中对预告登记设有特定条件或期限,购房者需提交相应的证明材料;6.其他必要的材料。特别地,当购房者申请预购商品房预告登记时,应准...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的办理流程办理房屋预告登记证明通常需要以下步骤:需要注意的是,房屋预告登记证明的有效期通常为两年,买方应在有效期内完成房屋过户手续,否则预告登记将失效。总之,房屋预告登记证明是购房者在房地产交易中的一项重要保障措施。通过了解其定义、作用及办理流程,购房者可以更好地保护自己的合法权益,确保...

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1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)2、预告登记证明、网签合同3、征收补偿安置协议4、上海市不动产产调5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料6、境外个人、港澳台居民,有效的劳务合同、工作类的居留许可证明(三)资金证明类材料1、个人信用报告2、存款证明第四税费政策上海新房,涉及两种税费:契...

广州新建商品房实施“购房即交房、交证”政策

属于先行完税的,购房人可以通过“粤税通”等方式缴纳税费。对于未办理首次登记的新建商品房,购房人只需在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件,购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费和登记费。以上就是广州市新建商品房实施“购房即交房、交证”政策的具体办理流程和要求。购房人只需按照规...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

预告登记如何办理、需要提供哪些资料?购房群众到不动产属地登记机构办证大厅即可申请办理,其中,办理新建商品房预告登记的需提供:1.购房人身份证明材料2.不动产登记申请书(开发企业盖章)3.已备案的商品房预售合同办理存量商品房(二手房)预告登记的需提供:...

2024年广西住宅装修改造物品和材料购置补贴活动补充公告

(5)上传住宅的权利证明材料照片,如不动产权证书、商品房买卖合同、政策性住房购房合同和准购证、拆迁安置协议、不动产登记证明(预告登记)等。(6)上传购买家装物品和材料时的支付凭证照片[有效的支付凭证包括银行卡POS签购单照片、微信或支付宝支付记录截图图片等,现金支付的需要提供供货方确认(盖章、签字等方式)的...

不动产登记“一问一答”

3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书和不动产登记证明,以及不动产权证书附图(宗地图和房屋平面图)的登记机构电子签章、证照文件要求等内容进行了详细的技术规定,保障电子证照与纸质证照具有同等法律效力。

《民法典》解读210:不动产统一登记制度

客观上促进和加快了我国的不动产统一登记。但由于登记机构不统一，国家土地管理部门、房屋管理部门根据《物权法》规定，相继推出了不动产登记规范，如《土地登记办法》（国土资源部2001年12月30日公布）、《房屋登记办法》（建设部2008年2月15日公布）、《水域滩涂养殖发证登证办法》（农业部2010年5月24日公布）。自...

商品房买卖备案登记和预告登记的区别及其法律后果

而商品房预告登记生效的,未经预告登记的权利人同意,向第三人转移不动产所有权(包括出售、赠与、出资等)或者设定其它物权的(比如:抵押),不发生物权效力。一、什么是备案登记备案登记是指商品房预售人按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案,是政府主管部门行使监管职权、房...