冠领律师代理北京朝阳房屋买卖合同纠纷案胜诉
首先,福欢公司虽然辩称办理产权证需要田康军兄弟提交原房屋承租人或产权人的身份证及户口本复印件等材料,但福清公司明确与田康军父亲签订了《安置协议书》,其作为协议书的一方签订主体,应对协议的签订起到基本的审查注意义务。作为分公司的福清公司无法就协议的签订背景及过程作出合理解释,应承担举证不能的后果。其次,...
房屋买卖需要交什么税
对于非普通住宅(如商业用房、办公楼等),在出售时可能需要缴纳增值税。增值税的税率较高,通常为5%至10%,具体税率取决于房产的类型和持有时间。4.土地增值税土地增值税主要针对房地产开发企业,在出售房地产项目时需要缴纳。对于个人出售自有住房,通常不涉及土地增值税。5.印花税印花税是房产交易中的一项小额...
签订房屋买卖合同,注意这5点避免吃亏!
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为...
办理二手房按揭贷款需要哪些资料
二手房的房产证原件及复印件是办理贷款的核心文件。此外,购房合同和房屋买卖协议也是必需的。5.征信报告申请人需提供个人征信报告,以证明其信用状况。这可以通过中国人民银行征信中心获取。6.其他辅助材料根据不同银行的要求,可能还需要提供其他辅助材料,如户口本、资产证明(如车辆登记证书、存款证明等)、购房...
房屋买卖新规正式生效!一贴搞清,对卖家和买家有哪些影响?
房屋买卖规则有什么变化?美国几十年来约定俗成的行规,房子卖家在通过经纪挂牌出售时,需要同意支付约为房子售价5%~6%的佣金,这笔佣金将由卖方经纪与买方经纪分配,卖方经纪人会在NAR的多重上市服务(MLS)发布待售房屋信息,同时将佣金信息包括在内。这样的交易模式一直为人诟病,被指人为地抬高了房地产佣金。而要卖家...
二手房过户需要什么资料
在购买二手房的过程中,过户是一个至关重要的步骤,它涉及到一系列的法律手续和文件准备(www.e993.com)2024年10月8日。以下是二手房过户所需的主要资料清单,确保这一过程顺利进行。1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认双方身份的必要步骤,也是法律规定的基本要求。
房屋买卖新政!佛山正式实施
南海发布权威、及时、有料。150万南海人都在看的公众号,点击上方蓝字关注及设置星标。佛山存量房买卖新政今起实施!佛山市存量房房源交易信息线上发布官方网站正式上线房屋产权人也可自行发布房源另外,佛山将面向全市五区征集已建成存量商品房用作保障性住房项目近两年,
房屋买卖新政出炉!速看
存量房房源交易信息线上发布工作实行“一房一码”,房屋先通过房源核验取得房源二维码,方能发布并交易。畅通存量房房源交易信息发布渠道,以实现“真实放盘意愿”“真实房源”“真实房屋信息”“合规经纪机构”“交易流程闭环管理”。通过明确存量房房源交易信息发布来源、流程和要求,规范存量房房源交易信息线上发布行为,进...
了解房产交易:房屋买卖合同如何有效成立?
房屋买卖合同要想有效,需满足三大条件:一是合同各方要有相应的民事行为能力;二是合同意向要真实,没有违法或违背社会伦理的内容;三是合同形式要合法,例如书面合同需要双方签字或盖章。此外,房屋的所有权转移必须要通过登记手续来确认。了解房产交易:房屋买卖合同如何有效成立?
房屋过户需要哪些手续资料
下面,我们将逐一介绍房屋过户所需的主要手续资料。一、基本身份证明首先,买卖双方均需提供有效的身份证明文件。这包括但不限于:买方**:需提供身份证原件及复印件,以确认其身份信息的真实性。若买方为外籍人士,则需提供护照及在华居留许可等相关证件。卖方**:同样需准备身份证原件及复印件。若卖方为法人或...