商品房预售资金存入专用监管账户
据介绍,《办法》明确了购房人应当根据与房地产开发企业签订的商品房买卖合同和认购协议约定的付款方式及期限,凭房地产开发企业出具的缴款通知书,将预售资金直接存入对应楼栋的监管账户。预售监管账号没有解除监管前,购房人申请按揭贷款的,按揭贷款银行应当按照贷款合同约定,将发放的按揭贷款直接划入监管账户,并实时通过粤安...
【媒体解读】商品房预售禁止以装修费名义变相涨价
房地产开发企业以及购房人应当按照商品房买卖合同的约定,将到期应付购房款存入商品房预售款专用账户。购房人所付的购房款是预售项目后续建设的资金,购房人付款前应当查看销售现场商品房预售许可证公示信息或查询阳光家缘网站,核实房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户,将购房款存入商品房预售款专用账户。
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前,按照一本预售许可证对应一个账户的原则在监管银行名单中选取银行开设商品房预售资金监管专用账户(以下简称“监管账户”),监管账户名应当体现“商品房预售资金监管专户”字样。监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形...
定金、购房款将全部存入监管账户 厦门全面加强商品房预售资金监管
根据《办法》,购房人缴交的定金和按商品房买卖合同约定的购房款将全部直接存入监管账户,做到购房环节全流程、全链条监管,购房款项全覆盖监管。鼓励房地产开发企业在销售现场设置仅关联监管账户的“预售资金监管专用POS机”,协助购房人将购房款和定金直接存入监管账户。据介绍,《办法》规定了初始留存额度计算方法,即:按...
厦门出台《商品房预售资金监管办法》!定金购房款应直接存入监管账户
为了方便资金收存,房地产开发企业应在商品房销售现场显著位置公开监管账户信息(包括监管账户开立行、账户名称、账号等)。此外,鼓励房地产开发企业在销售现场设置仅关联监管账户的“预售资金监管专用POS机”,协助购房人将购房款和定金直接存入监管账户。亮点2:根据房地产开发企业信用评价结果调整预售资金后续应留存额度...
直接收取预售款且未存入专用账户 东莞国铁保利实业发展有限公司被罚
综上,东莞国铁保利实业发展有限公司直接收取了李某、苏某共**万元,且未存入预售款专用账户的行为,违反了《广东省商品房预售管理条例》第三十一条第一款(www.e993.com)2024年9月9日。”依据《广东省商品房预售管理条例》第四十条,对东莞国铁保利实业发展有限公司处88660元罚款的行政处罚。公开资料显示,东莞国铁保利实业发展有限公司由保利湾区...
沧州预售资金监管意见稿:如房款不进入监管账号,购房合同无效
资金拨付流程显示,预售人申请使用商品房预售款时,提交《商品房预售款使用申请表》及下列相关资料:1.用于支付工程款的:提供施工单位出具的工程款发票和施工合同,原件查验后留存复印件,直接划入施工单位账户。2.用于购买建筑材料、设备的:提供供货单位出具的购销合同和发票,原件查验后留存复印件,直接划入供货单位账户。
关于《呼和浩特市商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见的公告
第七条??房地产开发企业应当按照一次预售许可对应设立一个监管账户的原则,在提交预售方案前,在市住房和城乡建设部门门户网站公示的中标银行范围内自愿选择一家商品房预售资金监管银行,开立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。开立监管账户的银行或其分支机构为监管银行。监管账户名称由房地产开发企业名称、...
放宽“商品房预售许可”条件 广州为房企回笼资金又开了一道口子
“过去申请预售的住宅项目是有体量要求的,或者说‘设卡’。现在政策松绑,体量没有要求,有助于相关房企根据实际情况,积极把符合条件的项目推向市场,利好加快预售和回笼资金。”易居研究院研究总监严跃进指出。二是不再将“配套公共服务设施完成度”与“商品房预售款专用账户销户”捆绑,删除了相关“不予办理商品房预售...
福州:商品房预售资金监管办法出台 定金购房款应直接存入监管账户
房地产开发企业应选择福州市行政区域内的监管银行作为商品房预售资金监管银行,设立商品房预售资金监管账户,账户名中应体现“预售资金监管专户”字样;由市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、开发企业和监管银行共同签订商品房预售资金监管协议;同一本预售许可证内的商品房只能设立一个监管账户;购房款缴款凭证(刷卡PO...