多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
下调后,多地首套房普遍执行2.35%、2.85%这一标准,百万元首套房贷月供少还金额在130—150元左右,公积金贷款利率下调直接减少了购房者的贷款利息负担,对于首套和改善型购房者尤为有利,不过需要关注的是,不同地区存量贷款调整时间也有所不同。多地公积金贷款执行新政依据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的...
郑州商转公最新实操,我差点掉进这5个坑!
第三个坑,先还后贷方式,其实需要跑两次公积金窗口,第一次带着银行预约结清和余额证明到公积金窗口办理手续,办理手续后去结清商贷及不动产登记部门解除房屋抵押。第二次去公积金审批窗口补交结清证明和《不动产登记资料查询结果证明》。如果15个工作日内不能提交结清证明及《不动产登记资料查询结果证明》,将被注销,而且...
石家庄市4月28日提前重启“商转公” 附政策解读以及办理指南
申请人向中心相关受理机构提交“商转公”申请,在住房公积金贷款审批通过后,自筹资金一次性结清原商贷,并注销商贷抵押登记;中心取得原商贷所购住房的《不动产登记证明》后,将住房公积金贷款资金发放至申请人个人银行账户。(二)“以贷还贷”方式。申请人向中心相关受理机构提交“商转公”申请,在住房公积金贷款审批通过后...
你的房贷利率究竟如何下调?本文带你一次性搞清楚所有问题!
按揭贷款只有等额本息和等额本金两种还款方式,每月都需要归还部分本金和利息,月供比较高。而经营性贷款(需要营业执照)和消费用途抵押贷款(既不是按揭贷款,也不需要营业执照)都有先息后本这种还款方式。先息后本这种还款方式只需要每月归还利息,不需要归还本金,所以月供更低,压力更小,可以帮助收入降低的人群,度过最近...
公积金怎么抵扣月供?一共2种办法,操作并不复杂
所谓“月冲还贷法”,就是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。当提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。二、“一次性还贷法”所谓“一次性还款法”,则是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次...
想用公积金抵扣月供?可以吗?
我们大部分人的理解可能是,用公积金抵扣月供,就是每个月只还还款额减去公积金剩下的那部分(www.e993.com)2024年7月7日。比如说,你的月供是5000元,减去公积金金额2000,剩下3000,每个月只需要往还款卡里打3000块就可以了。但其实不是这样的。公积金抵扣月供的方法有两种。一种是月冲还贷法,一种是一次性还贷法。#公积金逐月还贷#余额冲...
公积金贷款30万20年月供多少 公积金贷款买房需要什么条件
4、贷款人规定的其他条件。对于公积金贷款,建议大家了解一下具体的政策,更要注意一下具体的办理条件,以上就是关于公积金贷款30万20年月供多少和公积金贷款买房需要什么条件的相关介绍,大家在办理公积金贷款的时候,要注意一下具体的细节,准备好所需的相关资料和证件。
住房公积金怎么还房贷月供
住房公积金怎么还房贷月供导读:一次提取公积金偿还方法:以提取的公积金的余额一次性偿还贷款余额后,借款人根据所提取的剩余贷款本金和所余的还款期限,再按每月的还款金额进行分期偿还;提取公积金停还几个月的方法:以提取的公积金余额一次性偿还贷款余额后,按提取的公积金余额与目前月还款额的乘数取整,停止还贷的月数不...
月供的两倍要减去公积金吗?工资不够月供两倍怎么办?
商贷收入证明需要达到负债(抵押类贷款、信用贷类)的二倍。负债包括名下的房贷、车贷、蚂蚁借呗、微粒贷等贷款,需要达到这些总和的二倍。月供的两倍不要减去公积金。月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍,在计算的过程中,可以将自身的奖金以及公积金全部计入在范围之内,只要达到两倍即可。通常情况下达到月供...
时隔7年央行再次下调公积金贷款利率,百万贷款月供少81元
举例而言,按照公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息计算,利率为3.25%的话,每月应还4352.06元,利息总额约56.67万元;若公积金利率(5年以上利率)调整为3.1%,每月还款4270.16元,利息总额约53.7万元;利率变化后,月供减少约81.9元,总利息减少约2.97万元。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静...