顺位抵押是什么意思

3.顺位抵押的设立:顺位抵押的设立通常需要通过法律程序,包括签订抵押合同、办理抵押登记等。抵押登记的顺序决定了抵押权的顺位。顺位抵押的存在,为贷款机构提供了风险控制的手段,同时也为借款人提供了更多的融资可能性。然而,借款人需要注意的是,顺位抵押可能会增加融资成本,因为次顺位抵押权人通常会要求更高的利率以...

如何办理“商转公”顺位抵押业务?

办理该业务需贷款人自愿申请,且所购房屋已办理不动产权证书,原商业贷款银行同意并配合办理相关手续、签订相关协议。目前,中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、常德农村商业银行、交通银行、长沙银行、中国邮政储蓄银行的商业贷款均可办理该项业务。市住房公积金管理中心工作人员介绍,开展该项业务以来,相关...

公开征求意见!关于茂名商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款

(一)顺位抵押模式在原所购住房抵押登记不注销的基础上,办理顺位抵押,顺位抵押金额不得低于公积金贷款金额。公积金中心审批后发放商转公贷款,受托银行办理原商业贷款注销抵押。(二)自筹资金质押+抵押模式申请人以不低于原商业贷款余额的资金作为质押,受托银行注销原商业贷款抵押后办理商转公贷款抵押登记,公积金中心审批...

河南省直公积金商转公,何时能够“顺位抵押”?

那么，“顺位抵押”如何执行?此次《通知》中提到，借款申请人持商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》申请办理商转公贷款，公积金中心在取得房屋顺位抵押权后，将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户，用于结清借款申请人的原商业贷款，结清商业贷款所需资金与公积金贷款的差额，由借款...

省直公积金发放顺位抵押“商转公”贷款23.71亿元

记者2月20日从湖南省直单位住房公积金管理中心获悉,自2023年6月12日该中心发放首笔“商转公”顺位抵押贷款起,截至2024年1月31日,该中心共办理顺位抵押模式“商转公”贷款4207笔,发放贷款总额23.71亿元。以往,有“商转公”需求的缴存职工,需自筹资金结清银行贷款,资金压力往往比较大。而申请阶段性担保代办服务,贷款...

网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”

9月3日,湖北武汉市的刘律师在某网拍平台上用338001元的价格买下了一笔抵押债权——“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转让”(www.e993.com)2024年11月20日。但当他成功拍下债权并与拍卖公司亿丰嘉腾(江苏)拍卖有限公司进行沟通后发现,他所拍下债权的抵押是顺位抵押,也就是俗称的“二押”。但这个“二押...

澧县公积金管理部 首批“商转公”顺位抵押贷款发放成功

“商转公”顺位抵押贷款工作的顺利推进,减轻了群众自行筹措资金的压力。自市住房公积金管理中心出台《常德市个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法(试行)》以来,澧县公积金管理部积极组织学习“商转公”顺位抵押政策,邀请澧县不动产中心负责人和委托银行负责人参与“商转公”顺位抵押工作协调会,探讨工作流程和工作难点...

温州商转公贷款实施细则来了!热点解答→

申请“商转公”贷款需要准备哪些材料?申请商转公贷款,除了提供公积金贷款规定的申请资料外,还须提供下列资料(原件及复印件):(一)《不动产登记信息查询记录(查询查封抵押)》;(二)原商业贷款近一年的还款明细;(三)原商业贷款银行签署同意的《温州市商转公贷款联系函》;...

一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!

二、哪些职工能选择商转公“住房公积金直还”缴存职工所购房屋地址在郑州市市区,且原商贷银行已经与资金中心签订了《商转公贷款业务合作协议》,可以选择“住房公积金直还”模式办理,该模式不需要申请人自筹资金结清原商业住房贷款,但需要原商贷银行同意配合设定房屋第二顺位抵押权,仅适用于签订协议的商业银行。

河南省直住房公积金政策迎大调整_社会关注_河南省人民政府门户网站

(六)商转公“住房公积金直还”需要准备什么资料除“先还后贷”所需材料外,申请人还需提供商贷银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业住房贷款函》。(七)结清原商业住房贷款的要求选择“先还后贷”的,应于商转公贷款通过审批后三个月内,结清原商业住房贷款并注销原房屋抵押登记,如果逾期未结清...