阳江多名业主向开发商追讨逾期交房违约金,结果……

购房合同约定,某房地产开发公司需在2023年5月31日前交付房屋;若逾期交房,某房地产开发公司须支付违约金。交房期限届满后,房地产开发公司一直未能交付房屋。业主在多次催促房地产开发公司交房无果后,遂于今年5月向法院提起诉讼,请求房地产开发公司支付逾期交楼违约金。房地产开发公司却主张,是疫情等不可抗力原因导...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

诉请相似,业主要求开发商按照“已付房屋价款日万分之三”的标准支付因逾期交房而产生的违约金。考虑到这批案件涉及业主人数较多且影响范围较广,民事审判庭庭长郑磊立即召集法官和法官助理组成专项工作小组,副庭长史建颖牵头开展诉前调解工作,第一时间分别听取了业主代表和开发商代表的意见。“法官,这房子晚交付了快...

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋的方式催缴物业费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收房屋的权利。在房屋...

交房多年终于能办证,开发商却称拖欠房款业主需“补差价” 区住建...

2010年3月10日，司先生和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”，双方约定，由开发商提供借款给司先生，作为用于专项支付购买瑞丰新欣城小区房屋的部分购房款。司先生自愿将该房屋抵押给开发商，作为其偿还借款的担保。合同约定，司先生借款为10万元，他需要给开发商提供一张银行卡及密码，每月30...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

福州雅居乐金山雅郡小区的业主们在《帮帮团》网络问政微信小程序上反映称,按购房合同约定他们的房子本该在去年12月份交付,期间开发商通知了交房,但却不让业主装修。小区通知交房又拒绝业主装修业主们说,按照购房合同约定,小区应在2023年12月31日前交房,期间开发商也专门进行了交房通知,称具备交房条件。结果等业主...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

????连日来,先后有多名呼和浩特市赛罕区亿利生态城小区二期的业主反映,该小区逾期交房一年多,可开发商却一直拒绝向业主支付违约金(www.e993.com)2024年11月22日。据了解,亿利生态城小区二期住宅项目位于呼和浩特市赛罕区银河北街,由内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司(以下简称筠泰君安公司)开发建设。记者登录天眼查、企查查进行查询后得知,该公司...

开发商诱导业主签收还未交付的房屋?住建局:系物业自发行为

王先生说,交房时开发商需出具包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》在内的“三书一证一表”等材料。但有业主在现场发现该开发商并未提供“三书一证一表”,有企图诱导业主直接签收交房手续的嫌疑。

潍坊:交房一拖再拖 业主担忧子女入学难

潍坊梁鼎置业有限公司项目负责人马先生说:“之前这个项目反正是磕磕绊绊的,也遇到很多问题,再一个也是受了大环境影响,我们当时3月底,给咱二期业主承诺的是10月底交付,10月底也没验收完,所以想着是到11月底。”承诺期满没交付验收资料仍需完善潍坊中梁龙玺台小区二期房子的交付时间一再更改,购房者们对开发商潍...

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

黄金嘉境业主投诉开发商违约交房

一位4号楼的业主告诉记者，黄金嘉境小区是由西安闻达置业有限公司开发的，于2023年12月30日前通知交房，业主去看房子时发现，小区多处改变规划，与当初开发商楼书彩页的示意图明显不同。比如电梯，每栋楼有两部电梯，开发商的售楼书上专门示意其中一部可出入担架的大电梯，可交付后却是小电梯。另外，大门、小区内部...