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??无论选择哪种方式过户,??都需准备以下基本资料:??被继承人(即父母)的死亡证明(如适用)、??房产证或其他房屋产权证明、??户口簿或其他亲属关系证明文件,??以及过户双方(即父母和子女)的身份证件。??此外,??根据所选过户方式的不同,??可能还需提供赠与合同公证书、??买卖合同等相关文件...
财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
夫妻离婚房产过户需要交税吗、都需要哪些手续?
????1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。????2、对于离婚房产过户,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按...
夫妻离婚房产怎么过户,有哪些手续流程?
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,一办理析产公证,二办理转绘,三办理免征契税申请,四办理登记手续并缴费,五取证。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:离婚判决书或离...
二手房过户 买卖双方带哪些资料才能办理?
如果卖方是已婚状态,需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证,有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人,需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。买方:如果是婚前个人(或多人)购买房屋,需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及...
夫妻离婚房产过户费用是多少?怎样计算夫妻离婚房产过户费用?
(一)夫妻的离婚涉及房屋的转移的,一般双方共同申请登记,双方就财产达成的协议到民政部门办理,要及时办理房产过户手续(www.e993.com)2024年7月25日。房产的过户的手续,即办理买卖的过户,即按照正常的买卖的程序办理,一周左右的时间即可。(二)离婚的房产的过户,需要办理析产的登记。夫妻离婚的析产并不需要办理多少的手续,只需按照房管局的有关的...
登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?
王女士这种情况,实际上属于离婚析产,也就是离婚时夫妻双方对房产进行分割和处理。需要办理的是不动产登记变更及过户手续。据麦田房产专业人士介绍,具体来看,只需协议离婚的双方,带上身份证、离婚证、离婚协议、房本,去房屋所在区县的住建委办理析产业务即可。一般来说,离婚析产手续当天就可以办理完结,不过,也有部分区县...
夫妻在离婚协议中约定的房产分割,为何被认定为无效条款?
为此,原、被告在离婚时达成的《离婚协议书》对房屋进行权属分割,违反了《重庆市土地房屋权属登记条例》,不能办理房屋过户登记手续,其诉讼请求不合法。庭审中,法院向原、被告双方释明一套房屋范围和界域内只能确定一个所有权,建议双方以划分份额或以一方享有所有权、另一方支付补偿对价的方式进行分割,但原告仍坚持诉...
前夫过世过户成难题 为办理过户手续无奈母亲只得状告儿
办理过户需法院文书孙霞(户名)与前夫,早在2000年就已经协议离婚。离婚时,俩人确定前夫名下的一处房产,归女方所有。俩人生育一个儿子,因为孩子小,孙霞把所有的精力都放在照顾儿子身上。房子虽然在协议中写明归孙霞所有,但这些年来,因为一直居住在这所房子里,所以孙霞根本没想过要办理过户手续。
离婚协议约定房产归女方但未过户,男方欠债房产能否被执行?
夫妻离婚时协议约定婚内唯一房产归女方,但未办理过户手续,男方在外负担巨额债务被法院强制执行,债权人要求执行仍在男方名下的这套房屋,能否得到法院支持。近日,南通市海门区人民法院审结这起离婚后女方提起的执行异议之诉案件。2013年8月起,米某因经营所需,向债权人