工抵房的交易流程是什么,需要注意哪些事项?
1.资格审查:购房者需要确认开发商是否有权进行此类交易,以及房产是否已被抵押或存在其他法律纠纷。2.价格谈判:由于工抵房往往以低于市场价出售,购房者应与开发商或债权人进行价格谈判,确保交易价格合理。3.签订合同:双方就价格和其他条款达成一致后,签订购房合同。合同中应明确房产的具体信息、交易价格、付款方...
二手房交易中需要准备哪些相关资料?
1.身份证明:买方同样需要提供有效的身份证明。2.购房资金证明:包括银行存款证明、贷款预批函等,证明买方有足够的资金支付房款。3.婚姻状况证明:与卖方类似,买方如果已婚,可能需要提供配偶的相关信息和同意购买的证明。4.购房合同:与卖方签订的正式购房合同,详细记录了交易的所有条款和条件。除了上述资料,双方还可...
房屋过户需要哪些手续资料
四、税费缴纳证明房屋过户过程中,买卖双方需根据相关规定缴纳契税、个人所得税(卖方可能涉及)、增值税(部分商业用房)等税费。因此,需提供相应的税费缴纳凭证或完税证明。五、其他必要资料根据具体情况,房屋过户还可能需要以下一些额外资料:婚姻状况证明:若买卖双方已婚,部分地区可能要求提供结婚证原件及复印件,以...
收藏| 杭州市区房屋交易、不动产登记,需要的材料都在这里了!
①不动产登记申请表、房屋交易申请表;②抵押权人营业执照或组织机构代码证(复印件2份,核对原件);③借款抵押合同(原件2份)。17、询问事项记录;18、其他必要材料。若委托代理人办理的,还需提供:1、委托书(原件3份)及受托人身份证明(复印件3份,核对原件),委托房地产中介公司办理的,还需提供受托房地产经...
通过中介出售房产需要准备哪些必要资料?
卖家的身份证明,包括身份证或护照的原件及复印件,是必不可少的。如果是夫妻共同财产,双方的身份证明都需要提供。3.房屋状况报告提供一份详细的房屋状况报告,包括房屋的结构、设施、装修情况等,有助于买家全面了解房产的现状。4.税务证明提供最近几年的房产税缴纳证明,以及任何未缴税款的清税证明,确保交易的...
房屋买卖新规正式生效!一贴搞清,对卖家和买家有哪些影响?
房屋买卖规则有什么变化?美国几十年来约定俗成的行规,房子卖家在通过经纪挂牌出售时,需要同意支付约为房子售价5%~6%的佣金,这笔佣金将由卖方经纪与买方经纪分配,卖方经纪人会在NAR的多重上市服务(MLS)发布待售房屋信息,同时将佣金信息包括在内(www.e993.com)2024年9月8日。这样的交易模式一直为人诟病,被指人为地抬高了房地产佣金。而要卖家...
抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...
具体需要资料清单已列好↓↓↓房屋继承1.继承公证书;2.免税证明;3.房产证、土地证(或不动产权证书);4.权籍单、房屋信息摘要(双证需要,不动产权证书不需要);5.身份证明原件、复印件(子女继承需提供婚姻关系证明);6.政策性住房处登申请表(房改房、集资房);...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...
最新!事关住房,8月1日起,正式实施 →|房源|存量房|房地产|商品房|...
佛山市智慧房产综合平台作为我市存量房交易管理平台。佛山市住房保障和房产信息网(以下简称“房产信息网”)作为我市房产交易官方网站。房产信息网作为我市存量房房源交易信息(以下简称“房源信息”)线上发布官方网站。网址:??httpsfsfc.fszj.foshan.gov/??...
房屋买卖新政!佛山正式实施
为维护人民群众在购房活动中的合法权益,提高存量房交易效率、保障存量房交易安全,根据国家有关规定,佛山市住房城乡建设局全面加强存量房交易监督管理与便民服务效能:2月1日起优化调整存量房交易资金监管业务流程,7月部署开展全市房地产经纪机构专项整治行动,8月1日起在全市统一实施存量房房源交易信息线上发布工作。