开发商逾期交房的认定及责任承担

开发商在交付商品房时,应当向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是建设单位对房屋质量的承诺,其中应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。住宅使用说明书则应详细介绍房屋的使用方法、注意事项以及维护保养要求等。(一)开发商未按约定期限交房一般情况下,商品房销售合同都会对商品房...

收房时开发商应提供哪些手续

1.房屋所有权证书:这是证明房屋所有权归属的法律文件,购房者应确保该证书上的信息与购房合同一致。2.国有土地使用证:此证书证明了开发商有权使用该土地进行房地产开发,购房者可以通过此证书了解土地的使用年限等信息。3.建设工程规划许可证:这是开发商在建设前必须获得的许可,证明建设项目符合城市规划要求。

开发商通知交房后最迟一个月内收房,验房注意事项有哪些?

2.检查房屋面积:收房时的实际面积和合同上约定的面积可能不一致。购房者需要仔细核对面积,如果发现面积少了,应立即向开发商索赔;如果面积多了,也需要补交相应的费用。3.检查地面平整度:整个房子的水平线不可以相差超过3厘米。如果相差太大,后期需要进行地面整平,增加额外的费用。购房者在验房时要仔细检查地面平整度...

收房8年后卫生间返水 开发商照样要赔偿

收房8年后卫生间返水开发商照样要赔偿原标题：收房8年后卫生间返水开发商照样要赔偿长江日报讯（通讯员董菲陈星记者陈其雄）开发商某金公司开发的建筑物上留有瑕疵，导致房屋在业主入住8年后产生返水现象。业主状告开发商后，武汉市洪山区人民法院认定开发商侵犯业主的民事权益，判决开发商消除瑕疵并给予业...

买房前“温泉入户”,收房后“毫不沾边”,购房人起诉开发商

根据生效判决查明的事实，该公司在售卖房屋时曾发送过涉及温泉内容的宣传资料，王先生在诉讼中也提供了相关宣传资料作为证据。特别是该公司还在房屋内安装了温泉入户管道设施。同时，商品房的销售广告和宣传资料为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。本案中...

收房程序和注意事项,购房者需了解

购房者应在收房通知单规定的时间内,带齐收房当天所需的文件资料,包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据、购房合同等(www.e993.com)2024年11月26日。准备充分的材料可以确保收房手续的顺利进行。三、审核开发商提供的材料购房者在接到收房通知后,应仔细审查开发商提供的交房手续是否完善。根据合同约定,房屋必须在竣工并经相关部门验收合...

收房验房别只顾签字了!重点是这些…

④业主要与开发商提出协商交涉意见,待开发商处理完相关问题后,再进行收房。⑤倘若开发商不能按标准执行,业主可以凭借相关证据到当地建筑质量监察部门投诉,要求作出处理。(部分图片和资料源于网络,如有侵权请联系删除)告诉我们你的装修需求我们将为您提供...

购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果

今年1月19日,苏先生在未与房产顾问李小姐见过面的情况下,根据李小姐的要求和其提供的账号信息,给开发商海南帝港置业有限公司付款5万元作为定金,同时,向一名名为“林跃”的自然人付款160176元。万宁保利半岛1号营销中心公示的土地使用权证显示,终止日期是2079年9月2日,距离现在55年。记者姜飞摄...

315我们在行动——新华网315护房行动

购房者在买房之前要多角度的去了解这个项目,购房时要提前保存证据,多留意细节,提高鉴别能力,不要轻信那些含糊不清和不真实、不客观的广告,特别警惕低价宣传和周边环境宣传。消费者在购买商品房时应提高法律意识,保留开发商的宣传资料,以便于维护权益。配套缩水...

收房时说好的“门”没了,集齐证据索赔

别墅共4层,地上3层,地下一层,看房时开发商所给的宣传资料显示,地下室可以开通入户门直通地下车库。但当林女士砸开地下室的墙,安装好入户门后,却收到了来自物业的整改通知单和行政执法局的告知书,均称地下室入户门不在小区规划建设图纸设计范围内,属于违建,要求林女士“恢复原状”。