法官手记 | 2800余件物业纠纷浮出水面,该如何化解?
旁听的业主也表示,今后不会再以拒交物业费的方式消极处理矛盾。趁热打铁,工作组进入重点社区和物业公司,加大普法宣传力度,针对业主、物业公司提出的问题逐一解答;与多个部门共同联动、信息共享,召开物业纠纷诉源治理工作联席会,推动物业纠纷多元化解工作,把2800余件纠纷导入非诉轨道予以化解。在批量化解纠纷的过程中,我...
陵水一小区物业公司起诉业主,法院审理判决:服务存重大瑕疵 业主可...
原告系陵水县英州镇某小区的物业管理提供方,起诉业主要求其支付自2018年1月1日至2022年12月31日拖欠的物业费17220.48元。业主答辩称原告提供的物业服务存在重大瑕疵,拒绝支付物业费。根据双方的证据,案件的承办人魏法官前往涉案小区进行了勘验,勘验结果查明,原告自入驻案涉小区期间,为案涉小区业主提供的物业服务...
重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
而前期物业重庆首华物业管理有限公司(以下简称:首华物业)仅获得288票,算下来投票面积为57258.75平米。就在业委会和伟航物业正在全力准备新旧物业交接时,2024年6月7日业委会收到法院传票,被小区10名业主起诉。根据其提交的民事起诉状显示,这10名业主以本次业主大会他们及其小区大多数业主没有投票表决为由,认为本次...
小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉
业主作为房屋所有权人,在开发商具备房屋交付条件的前提下,要求其与物业公司办理房屋交付手续属于业主享有的当然权利。在未明确约定物业管理费需在交房时缴纳的情况下,开发商与物业公司将购房者预先支付物业管理费作为房屋交付的附加条件,并采取拒绝交付房屋钥匙的方式催缴物业管理费,属于滥用其优势地位侵害业主依约接收...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组。筹备小组开展筹备工作筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内,将上述资料交予筹备小组。
“我住一楼, 凭什么要交电梯费! ”物业公司起诉女业主, 法院判了
物业费与物业公司的关系就向工资与员工的关系(www.e993.com)2024年7月31日。物业费的全称是物业服务费,物业公司与业主之间存在物业服务合同,业主向物业公司交纳一定的费用,物业公司要保证居民小区垃圾卫生、绿化、基础设施的维修等责任。根据《中华人民共和国民法典》第284条规定,业主可以自己管理小区管理事项,也可以聘请物业公司管理。物业公司的选...
物业费没交被起诉怎么办
物业起诉业主拖欠物业费的流程和材料1.起诉流程递交诉讼状,法院受理后将起诉书副本送达被告。被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状,不影响审理。决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未...
物业公司被业主起诉!事发泉州一小区
厦门市万科物业服务有限公司(以下简称厦门万科物业)起诉到晋江市人民法院。法院拟于下周开庭审理此案。<业主>不需要增值服务却被多收费用晋江万科金域滨江小区分为一、二、三期。2018年9月,黄先生买了三期的房子,并于2021年11月底完成交房,迄今未装修入住。去年,黄先生得知自己小区的物业费比别的小区高,便...
【普法强基在行动 · 以案释法】业主起诉物业公司却被驳回,理由竟...
街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。03筹备小组开展筹备工作(1)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
...楼盘交房已两年被诉质量问题迟迟不整改;万科物业公司被业主起诉!
厦门市万科物业服务有限公司(以下简称厦门万科物业)起诉到晋江市人民法院。法院拟于下周开庭审理此案。<业主>不需要增值服务却被多收费用晋江万科金域滨江小区分为一、二、三期。2018年9月,黄先生买了三期的房子,并于2021年11月底完成交房,迄今未装修入住。去年,黄先生得知自己小区的物业费比别的小区高,便...