杭州市住房保障和房产管理局关于印发

(一)商品房预售许可申请表(需加盖申请单位公章);(二)开发企业的营业执照正本和副本(复印件加盖申请单位公章,并与原件相符);(三)房地产开发资质证书正本和副本(复印件加盖申请单位公章,并与原件相符);(四)土地出让合同或建设用地批准书(复印件加盖申请单位公章,并与原件相符);(五)不动产权证书(复印件加盖申...

杭州“云签约”服务升级 商品房买卖合同可自动备案

需要符合以下四条要求：●2024年7月29日起新生成的，且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同；●买受人为具备完全民事行为能力的自然人（仅限本人）；●买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证；●交易房屋为新建商品房，相应首...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

也就是说,市民购房后,商品房买卖合同只要网签,1天就可以备案,这样既可以很快办理提取住房公积金、办理贷款,又能确保买房人的合法权益。市住建局房屋产权与市场处提醒广大市民,如果发现自己购房后已网签合同,开发商迟迟没有办理备案的,可向主管部门举报,他们将督促开发商立即办理网签备案手续。来源:汉水襄阳运营:襄...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

对于一手房的价值,可以参照新建商品房网签备案管理子系统显示的拟售单价、专业房产APP、新建商品房买卖合同成交价,并结合涉案财产的查封顺序、确定拍卖保留价时可能降价的幅度等因素,综合进行估算,进而确定是否存在超标的查封。案例文号:(2021)鲁13执复257号10、参考案例:傅某甲、傅某乙诉某某房地产公司房屋买卖...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

(三)房地产开发企业在商品房销售系统中将商品房买卖合同提交后完成备案工作。三、房地产开发企业与购房人应当确保商品房销售系统中提交备案的商品房买卖合同,与下载打印并经买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同内容完全一致。四、买卖双方确需更改合同内容的,应当先行解除已签订的商品房买卖合同并注销备案后,再重新签订...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

今日起，新房产合同可智能审批！审核通过后自动推送备案证明近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作(www.e993.com)2024年11月8日。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的...

房产交易备案流程中需要注意哪些时间节点?

1.合同签订后的备案时间房产交易合同签订后,买卖双方需要在规定的时间内将合同提交至当地房产交易中心进行备案。这一时间节点通常为合同签订后的7个工作日内。逾期未备案可能会导致交易无效或产生额外的行政费用。2.缴纳税费的时间在备案过程中,买卖双方需要按照规定缴纳相应的税费。这一时间节点通常为备案提交后...

购房合同可以更名吗,已备案的如何更名?

对于已备案的购房合同,更名流程相对复杂。首先,购房者需要与开发商协商,取得开发商的同意。然后,双方需共同前往房产交易中心提交更名申请。申请时,需要提供相关的证明材料,如身份证明、原购房合同、更名协议等。房产交易中心在审核材料无误后,会办理更名手续。

重庆房地产新政:扩大交易范围 出租房不计入家庭住房套数

原政策包括：2023年9月1日以前购买的商品住房和二手住房，在办理不动产权证满两年后可上市交易。2023年9月1日至本通知印发前购买的商品住房和二手住房，买卖合同备案满两年且取得不动产权证后可上市交易；其中，2024年5月20日后购买的商品房现房取得不动产权证后即可上市交易。此次重庆楼市交易政策调整还包括对购房者...

...北海市住房和城乡建设局关于购买新建现售商品住房提取住房...

二、合同网签备案(一)售房企业应支持购房人使用住房公积金支付首付款。与购房人在《商品房买卖网签合同(现售)》(以下简称“网签合同”)中约定付款方式条款,并向住建部门提交申请办理合同网签备案。(二)购房人凭《北海市房地产交易合同网签备案证明》向市住房公积金中心申请提取住房公积金。