如何合法购买承租房以确保权益?这种购买方法有哪些法律要求?

1.咨询专业人士:购房者应咨询房产律师或相关专业人士,了解购买承租房的具体流程和法律要求。2.查阅相关文件:购房者应查阅房屋的原始租赁合同、产权证书等相关文件,确保信息的准确性。3.保留交易记录:购房者应妥善保管所有与交易相关的文件和记录,以备日后查询或维权之用。总之,购买承租房是一个需要谨慎对待的...

承租交易还是产权出让?—几起天津涉房纠纷背后的疑云

出具文书，答复资料如下：位于和平区武昌路4号相关房屋情况问题，经和平区住建委核查，在天津市单位产房屋管理系统中未检索到该房屋信息。依据《天津市房屋交易管理条例》第十一条“有下列情形之一的房地产，不得转让：（一）房地产权属未进行登记的”；第十三条“建筑设计为独立成套的房屋，不得分割转让”。并且，买...

唐山公共租赁住房政策!

(2)非市中心区户籍人员需持有居住证:1)新就业大学生:与用人单位签订1年以上的劳动聘用合同、在本地累计缴纳6个月以上社会养老保险或个人所得税、持有全日制大学院校毕业证(按第一学历掌握)、毕业未满3年。2)新就业职工、外来务工人员:与用人单位签订1年以上的劳动聘用合同、在本地累计缴纳12个月以上社会养老保险...

理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析

在房改房中,原有的产权主体已经将专有部分出售给承租人,但由于历史原因,一些房改房小区的公共设施设备依然登记在原产权单位名下。此外,经过上市交易的房改房补缴了土地出让金,具备了类似商品房的属性;而部分房改房并未经过上市交易,未补缴土地出让金,产权人并未获得小区的建设用地使用权。这不仅对更新改造过程的责权...

《延安市市本级政府产权公共租赁住房使用管理暂行办法》《延安市...

郝文涛:好的。政府产权公租房使用实行动态审核,由保障性住房管理中心组织实施,主要检查承租人合同履行,家庭收入、住房状况变化,房屋使用、室内设备设施状况等情况。保障中心建立住房租赁信息、共有产权信息档案。另外,市、县级住房保障行政主管部门、保障性住房管理中心作出解除合同的决定,向承租人、承购人出具退出共有产...

违规转租、骗购、交易……保障性住房的这些法律问题如何破?

北京一中院从司法实践的角度出发,提醒承租人、买受人和产权单位,必须遵守相关法律法规,依法依规诚信守约,以实现保障性住房保障安居的社会效果(www.e993.com)2024年11月22日。对于广大受保障群众,北京一中院提示,要依约使用房屋,违规转租被严格禁止;及时交纳租金,拖欠租金将解除合同;自觉申报变化,资格不符主动腾退;提供真实资料,手续造假合同无效;遵守限...

漳州住宅出租可核减“家庭住房套数”,房屋租赁备案10大问题解答来...

1).房屋租赁合同;2).房屋租赁当事人身份证明,如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明;3).房屋所有权证书或者其他合法权属证明(可通过数据共享获取的不必重复提交)。5、房屋租赁合同如何签订?合同中需要明确哪些内容?房屋租赁合同是出租人、承租人在租赁房屋时签订的,用来明确双方权利、义务的协议。租...

【普法宣传】《民法典》的88个知识点

《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"...

两江新区2024年义务教育入学30问来了! 含招生电话、热点校入学要求

答:即适龄儿童与父(母)的户口、房屋产权证明(或房屋产权证、购房正式合同)和实际居住地一致,在对口学校入学。其中,学位紧张的热点学校,房屋产权取得时间和户口迁入年限需满足学校招生要求。17.父母无自购房,房子是爷爷婆婆或外公外婆的,两江新区户籍适龄儿童怎么入学?

哈尔滨市2024年义务教育学校招生政策解读

3.适龄儿童在学区小学入学有什么具体要求?公办小学招收区、县(市)教育局划定的入学学区内和统筹安排的适龄儿童,不得跨学区招生。适龄儿童入学报名时,应提交适龄儿童及其监护人的户口簿、住宅产权证或公有产权住宅承租证等证件。适龄儿童在学区学校入学,遵循“两个一致”原则,即:适龄儿童户籍应与其父母户籍一致(户主...