任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说
新业委会成立的十日内,原来的业委会就应该把原来他们保管的财务的凭证、账册等,向新的业委会进行移交,如果他们不移交的话,新业委会也可以向人民法院提起诉讼,依据的是业主委员会的章程,以及《物业管理条例》的相关规定,向人民法院提起诉讼维权。业委会的职责是维护全体小区业主的利益,业委会换届也是为了更好...
事关小区业委会成立!合肥这项新规12月1日起施行
第九条符合首次业主大会会议召开条件,建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主可以书面向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府申请成立业主大会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面...
被“推翻”的业委会,又翻回来了
老物业现在不同意撤场拒不交接杭州临平久尚云筑小区业委会卢主任:查验我们要聘请专业第三方进场的,查验我们人进不来,他不给进。记者:怎么个不给进法?卢主任:门堵牢,我们业委会去带,他也不肯让我们进。记者:本来物业应该什么时候搬走的?卢主任:本来物业是根据条例,业委会成立之后,选出新的物业...
霞姐帮帮帮|一个小区两个物业公司,长沙这一小区业委会能否要回一...
小区业委会成立以后,按照《物业管理条例》第十一条、第十五条的规定,业委会根据业主大会的授权,对共有部分进行管理,那么业委会有权要求无权占有人,将该公共区域,包括一楼停车场的车位,进行移交,由业委会进行管理。随着经济的不断发展,私家车数量逐年增长,造成了一些城市居民住宅小区停车位供不应求的情况,停车...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
一般情况下,单个业主无权以物业服务不到位为由,拒交物业费。物业服务不到位,业主可以成立业委会加强对物业服务的监督,要求物业企业限期整改,如物业企业整改后,服务仍不能达到合同约定的服务标准的,业委会可以召开业主大会解聘物业企业。21、物业公司可以用停水停电的方法催收物业费吗?
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
新一届业主委员会产生之日起十日内,上一届业主委员会应当在街道办事处(乡镇人民政府)监督下将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物,移交给新一届业主委员会(www.e993.com)2024年7月11日。可成立“物管会”临时代行业委会职责住宅项目有下列情形之一的,物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)可以组织成立物业管理...
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
答:第一章总则;第二章物业管理区域及设施;第三章业主组织和物业管理委员会;第四章前期物业管理;第五章物业管理服务;第六章物业使用及维护;第七章法律责任;第八章附则。三、新建住宅物业小区“物业管理区域备案”应提交哪些资料?答:开发建设单位应在交房之前向区(县)住房和城乡建设主管部门申报备案...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
东胜区康和南岸业主: 物业用房为什么不给小区业委会移交?
1.万正房地产公司将会按照规划图纸重新核算小区物业管理用房面积,并移交小区业主委员会;2.康和南岸小区现未成立业主委员会,没有接收物业用房主体,巴音门克街道办事处康和社区协助小区召开业主大会,选举业主委员会;3.如该小区在限期内无法选出业主委员会,万正房地产公司将物业管理用房移交给巴音门克街道办事处康和社区...
东胜区康和南岸业主: 物业用房为什么不给小区业委会移交?
1.万正房地产公司将会按照规划图纸重新核算小区物业管理用房面积,并移交小区业主委员会;2.康和南岸小区现未成立业主委员会,没有接收物业用房主体,巴音门克街道办事处康和社区协助小区召开业主大会,选举业主委员会;3.如该小区在限期内无法选出业主委员会,万正房地产公司将物业管理用房移交给巴音门克街道办事处康和社区...