广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
其中包括,每季度一次公布共有资金的收支情况或监督共有资金公布情况,每半年一次公布业主委员会委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,没有索取、非法收受建设单位、物业服务人或者有利害关系业主提供的利益或者报酬等。为确保客观、公正、高效,保障小区全体业主参与评价的权利,减轻相关各方的工作量,统一采用广...
落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
第二,关于原告主张小区业委会提供相关情况和资料,具体分析认定如下:1、就原告主张小区业委会提供该小区全体业主专有部分及共有部分的月租金收支明细,其中共有部分月租金收支明细属于共有部分的使用和收益情况,系法律规定的应当向业主公开的范围;专有部分因涉及不同业主的隐私,在本案中小区业委会向原告提供的情况和...
《民法典》规定的业主九大权利。业主权利之八 业主知情权
(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。来源:民法典烟台开发区早班车重...
物业不提供维修发票 业主起诉请求知情权
查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五...
广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本征求意见 业委会委员...
业主大会决定由业主委员会负责管理共有资金、共有部位经营的,经营出租的合同,签订后七日内公布,有效期内长期公布;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位的出租情况,每季度公布1次,公布时间持续至下次公布;共有资金的筹集、使用、管理等情况,每季度公布1次,公布时间持续至下次公布。
合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”
4月25日下午,大皖新闻记者探访大溪地小区,就业委会连续发函谴责一事采访了物业负责人(www.e993.com)2024年10月20日。物业方面表示,已知晓业委会发函,并发布了情况说明向业主解释。对于漏水问题,物业称未完全统计,但部分楼栋存在渗漏情况,且小区交付已久,维修费用较大,需启用公共维修基金,非小范围维修。对于业主起诉物业胜诉的个例,物业表示...
12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会
《物业管理条例》第十六条第一款,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。《上海市住宅物业管理规定》第二十三条,业主委员会自选举产生之日起三十日内,持下列文件向乡、镇人民政府或者街道办事处备案:...
热问|小区业主委员会有哪些职责?
共有部分的档案、会计凭证和账簿、财务报表等有关文件;定期向业主通报工作情况,每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车费情况;协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷;在物业管理区域内配合行政执法机关开展执法工作;配合、支持居民委员会、村民委员会依法履行职责,并接受其指导和监督;业主大会赋予的其他...
物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
反映维修资金及公共收益的收支情况的账目等资料,应属于业主知情权的覆盖范围。在履职期间,物业服务企业应当妥善保管物业管理资料,定期将维修资金使用情况以及业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。物业服务合同终止后,原物业服务企业应及时将物业服务所必需的相关资料等交还予...
业主可查物业公司的哪些账?
除了成立业主委员会更换物业之外,好像没什么好办法了。其实,广大业主忽略了一个重要权利,叫业主的知情权。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定:业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用...