包工头坠亡,厝主被司法采取强制措施,普宁市5·26高坠事故查明
2024年5月11日,厝主陈某坛与黄某云达成口头约定:黄某云以每平方米45元的价格承包陈某坛在练江村自建房贴瓷砖的装修工程,工人由黄某云自行安排。双方达成作业承接意向后,未签订书面承包合同和安全生产管理协议。在达成约定之后,黄某云便开始安排工人陆陆续续到陈某坛的自建房内进行装修作业。(三)事故发生经过...
农村自建房的土地政策有哪些?
首先,农村自建房的土地使用权主要来源于集体土地。根据中国法律,农村土地属于集体所有,个人或家庭可以通过承包经营权的方式获得土地使用权。这意味着,农村居民在自建房屋前,必须确保拥有合法的土地使用权,通常是通过与村委会签订土地承包合同来实现。其次,农村自建房的建设规划也是一个重要环节。地方政府通常会制定详细的...
造成1人死亡!琼海市阳江镇4·1自建房高坠事故调查报告公布
1.陈*成作为承包工程的责任主体,不履行《安全生产法》规定职责,致使事故发生,酿成悲剧,对阳江镇江南村委会“4·1”自建房高处坠落一般事故应负有主要责任;2.房东龚*冲私房建筑工程发包给陈*成,事实上已形成了双方合作的生产经营单位生产经营过程,对建房安全生产工作也要遵守《安全生产法》规定,但龚*冲建房工程发...
自建房施工造成人身损害,责任由谁承担?
对于农村建房承揽关系中的人身损害赔偿,房主、包工头、具体施工人应按各自过错承担相应责任。本案中,房主冯乙将加建二、三层房屋工程发包给不具备资质的赖甲,存在选任过错;包工头赖甲雇佣赖丙进行具体施工,因赖甲未尽安全保障义务及操作不当造成事故发生,应承担主要责任。法官提醒:根据《关于加强农民住房建设技术服务...
主播帮你问:农村自建房施工一旦发生意外 责任由谁承担?
从法律角度来看,如果农村自建两层或两层以下的低层住宅,并且采用包工包料的方式,这就属于承揽合同,由承揽方承担建房的全部事项。如果出现非业主原因导致的工人或第三方损害,责任应由承包方承担。需要特别注意的是,在承揽合同中,自建房的业主仍然有提供安全生产条件的义务。如果低层住宅采用的是包工不包料的方式,这...
【以案释法】农村建房惹纠纷 当庭调解化矛盾
2017年4月,被告将一处自建房以每平方米1000元承包给原告施工建设,双方约定承包方式为包工包料,面积以建成后实际面积计算,承包合同签订后原告开始施工,并于2017年9月将房屋主体完工,建筑面积为338.66平方米,后被告仅支付了160000元工程款,不再支付剩余工程款,造成后续工程停工,直到被告将房屋装修完出租后也未向原告...
在建农房倒塌致4死2伤!“六不准”速看!
自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满后房主向承包方支付报酬,一般认定为承揽合同。这种情况下,虽不需要建筑资质,但也有资质要求,一般情况下,具有农村建筑工匠资格的人员或具有当地一般工匠水平的人员可认定为具有承揽资质,如房主在没有定作、指示或者选任过失的情况下,...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
(1)自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,受《中华人民共和国建筑法》调整,一般认定为农村建房施工合同。这种情况下,若房主未按规定办理建房手续,将工程发包给无建筑资质的承包人施工,则房主存在选任过失,需要承担过错责任。(2)自建两层(含两层)以下低层住宅且包工包料的,由承包方承担房屋建造的全部事项,工期满...
农村房屋能不能买卖?南通一法院给出答复
农村房屋占有的土地系农村宅基地,但房前屋后的土地还可能会涉及到农民的承包土地,土地承包经营权系农村集体经济组织成员因成员资格身份而享有的权利,不同于国有土地使用权可以买卖、转让,同时土地承包经营权涉及的土地还应根据土地管理法和土地承包经营权法的规定依法进行使用、流转等,不得违反土地用途,亦不可自行买卖...
海丰黄羌村民自建房5·16建筑事故调查报告公布,造成1名工人死亡
2.自建房工程承包情况2023年2月27日,黄*涛(甲方)与钟*康(乙方)就宅基地的建设施工签订了《建房施工合同》,合同约定工程包工不包料;建筑面积工费按每平方米200元结算,总造价以实际面积为准(包括屋沟、街檐);楼房层高一层3.8米,其他层高3.6米,烟台、檐子按半价计算,砌砖按实际计算;甲方负责建筑工地保证三通,...