房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

由于合同解除原因在于顾强违约,林宇要求顾强双倍返还定金的请求应得到支持;林宇主张的其他损失1,377,200元因未举证且与“定金罚则”重复,法院不予支持;没有证据表明林宇存在违约行为,顾强要求林宇承担违约金的请求法院不予支持。《办案心得》一、案件难点1.合同条款的复杂解读本案中房屋买卖合同包含了房屋价格与...

合同约定一方违约,要向对方支付100万违约金,法院会支持吗

答案是不一定。根据中华人民共和国民法典第585条的规定,约定的违约金过分高于损失的部分,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说不是必须按合同约定支付违约金,关键要看约定的违约金是否过分高于对方的损失。

离婚时,不直接抚养孩子的一方应如何保障自己的探望权?

4、明确不配合探望的情形及相应的违约金(适用于协议离婚)可以针对抚养子女一方不配合探望的情形(比如直接拒绝、给孩子在探望时间内报满兴趣班等)进行明确约定,同时约定违约金条款,增加对直接抚养孩子一方的约束力及震慑力,减少不配合探望的情况发生。父母子女之间基于血缘关系而形成的情感,不会因为父母离婚而变化,因...

离婚协议中约定违约金条款,效力如何认定?

但是法律并没有明确对婚姻相关的合同作出明确约定,因此也就导致了在司法实践中对于离婚协议中的违约金条款内容认定不一的情况。律师认为,离婚协议中约定违约金条款是对当事人的一种约束,是让自己的预先安排得以实现的手段,在现实生活中,经常会出现离婚后一方不按照离婚协议履行义务,如子女抚养费的给付、子女探视权的...

民法典宣传月丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

押金并非一个规范的法律概念,当履行约定完毕,双方法律关系不存在,无违约情况押金应予退还,有其他约定的按约定处理;如果履约过程中一方违约造成另一方损害,另一方可拒绝归还押金或按约定处理押金。意向金,一般能退如果买卖双方缴纳意向金时所签订的《意向书》,只对购房价格、房屋状况等基本情况做了简要约定,双方对房...

许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404

法院认为该条款属于违约金约定,从而应受禁止惩罚性违约金规则的调整,并否定了该约定的效力(www.e993.com)2024年11月10日。而在另一起类似案件中,公司与雇员约定,公司有权选择无事前通知地终止合同或者提前两年通知终止合同,若公司选择无事前通知地终止合同,则应向雇员支付相当于两年工资的补偿,法院认为该案中雇主终止合同的行为并不构成违约,因此...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

押金并非一个规范的法律概念,当履行约定完毕,双方法律关系不存在,无违约情况押金应予退还,有其他约定的按约定处理;如果履约过程中一方违约造成另一方损害,另一方可拒绝归还押金或按约定处理押金。意向金,一般能退如果买卖双方缴纳意向金时所签订的《意向书》,只对购房价格、房屋状况等基本情况做了简要约定,双方对房...

最高法:约定解除合同才承担违约金,不解除的还能主张违约金吗?

故,原审判决并无不当。综上,如果约定只有解除合同,违约方才承担违约责任,如果在诉讼中并不要求解除合同,则依据前述约定主张违约金就失去了依据,法院将不予支持。因此,如果想要不解除合同对方也要承担违约金,则需要合同签订的过程中,在条款的设计上进行调整,约定即便不主张解除合同也应当按照约定支付违约金;另一...

定金一定双倍返还吗?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。五、合同既约定了定金又约定了违约金怎么办?合同同时约定定金和违约金的,定金条款和违约金条款不能同时适用,一方违约时,对方可以选择适用定金或者违约金条款。

合同编通则司法解释:预约合同及其违约责任的司法认定

例如，预约合同约定了定金条款、违约金条款的，当事人可以依据上述约定主张违约定金或违约金。这里需要注意的是，违约金或违约定金只能择一主张，当定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金的损失。第二，当事人对于损失赔偿没有约定的，应综合考虑预约合同内容的完备度和订立本约合同的条件成就度...