宅基地及其房屋权属公告

宅基地及其房屋权属公告莲花村2024-1批次根据《江苏省不动产登记条例》等相关规定,我机构拟对下列不动产权利予以登记,现予公告。如有异议,请自公告之日起15个工作日内将异议书面材料送达我机构。逾期无人提出异议或异议不成立的,我机构将予以登记。(具体详见清单)异议书面材料送达地址:苏州市相城区庆元路168号行...

以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

事关宅基地确权登记问题,北京发布重要指导意见

附件“宅基地使用权及房屋所有权登记规则”规定了申请登记的权利类型和登记类型、申请主体、申请材料、审核要点、注记要求。需要重点说明的内容(一)工作程序主要包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息、不动产登记等五个环节。按照《中华人民共和国土地管理法》,以及自然资源部文件要求,进一步规范了无...

《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》政策解读

房地一体宅基地确权登记权利主体主要包括,一是按“户”取得宅基地的,户内成员原则上至少有一名集体经济组织成员,以“户”为单位进行确权登记;二是非本农村集体经济成员合法取得宅基地的,分情况按“户”或以原始取得人员为权利主体进行确权登记;三是非集体经济组织成员因继承房屋等合法方式取得房屋所有权占用宅基地的,...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

农村集体经济组织或村民委员会对每户宅基地使用权人、面积、四至以及地上房屋基本信息等情况核实后进行公示,公示期为30天,公示无异议或异议不成立的,村级应出具确认材料,报乡(镇)政府、涉农街道办事处认定。乡(镇)政府、涉农街道办事处应对每户的材料进行认定,同时对没有土地权属来源材料的出具是否合法用地意见,对地...

宅基地确权首批证书下发,再添两地,新证书开启新规划,农民早准备

在我们的日常生活中,个人的身份证明是通过身份证来确认的(www.e993.com)2024年11月23日。类似地,房屋的所有权和使用权则通过房地一体化确权证书来证明,这通常被称为不动产权证。随着农村规划的加速推进,宅基地的确权工作变得尤为重要。...

将宅基地出售给亲属未过户前拆迁安置利益归属纠纷

2.从判决审理查明部分来看,某村委会在公示L号宅基地使用权人为宋霖期间,原告未提出异议且村委会对买卖房屋一事不知情,同时有宅基地证明显示L号宅基地使用权人为宋霖。3.在这种情况下,双方应先行解决涉案L号宅基地的权属、被拆迁人(被安置人)的认定等拆迁程序问题。故原告迳行要求被告返还拆迁款和安...

这些涉宅基地权属争议类案件 人民法院不予受理

法官说法一般宅基地纠纷多为宅基地权属争议,案件审理的关键就是宅基地权属证明或者权属来源证明,比如乡镇或乡镇以上级别的人民政府,盖章确认后的证明材料。在因分家产生的宅基地权属纠纷中,分家单往往成为双方房屋权属及宅院归属的关键证据。所以,为避免后续纠纷的发生,在分家时当事人应签署内容完整、形式合法的分家...

农村宅基地拆迁后,安置房的归属权如何确定?

安置房的归属权确定流程:其次,安置房的归属权还需要通过产权登记来最终确认。在安置房分配后,宅基地使用权人或其继承人需到当地不动产登记机构进行产权登记,取得不动产权证书,这样才能确保安置房的法律归属权得到官方认可。此外,如果在拆迁过程中出现争议,可以通过法律途径解决。例如,如果宅基地使用权人对拆迁补偿协...

北京准备大动作!宅基地全面确权登记,你准备好了吗?

根据《指导意见》,确权登记的工作分为四个环节:发布通告、地籍调查、村乡两级确认、不动产登记。特别是在土地权属不明的情况下,经过村级确认、公示和乡镇审核后,如果确定是合法使用的宅基地,将予以确权登记。考虑到北京的宅基地情况复杂,历史上确权登记基础较差,《指导意见》提出要对已有权属来源材料的宅基地情况进行...