《物权法》新司法解释3月1日实施!关乎你的房和车,这些必须知道!

根据新《司法解释》第六条规定,转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权,受让人已经支付对价并取得占有,虽未经登记,但转让人的债权人主张其为《物权法》第二十四条所称的“善意第三人”的,不予支持,法律另有规定的除外。而且,在物权与债权的关系上,在一物之上既有物权又有债权时,一般而言,物权优先于债权……...

享有房屋所有权的女儿能让母亲腾房吗?

法院经审理认为,案件的基本争议虽然属于普通的腾房纠纷,但因矛盾发生于家庭内部、母女之间,该案的判决实际上涉及到对所有权人的物权保护与子女对父母履行法定赡养义务之间的价值判断。一方面,法律规定不动产的所有权人有权请求实际占有人返还原物、腾退房屋,但该请求应以占有人构成无权占有为前提条件。司法实践中,当...

最高人民法院:夫妻间赠与房产的处理

将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”...

房产证登记男方1%女方99%,未料法院审判竟经历了一审二审再审和抗诉

案件审理过程中,经程青申请,法院委托房地产评估公司对涉案房屋进行评估,房屋价值总额为300余万元。法院经审理准许双方离婚。但关于涉案房屋的分配,法院却认为,虽然不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,然该房产为双方婚后购买,在婚姻存续期间共同偿还贷款,双方就该房屋亦无其他约定情形。原告请求就以房产证登记为...

基于回迁安置补偿协议的安置房屋所有权期待权应受到优先保护

本案中,华夏银行玉溪支行申请财产保全,目的是待其对金魔方公司享有的债权被确认后,其能够通过处置合同备案登记在金魔方公司名下的案涉两商铺优先得到受偿。换言之,只有在金魔方公司对案涉两商铺取得所有权后,金魔方公司对案涉两商铺的处分行为才会影响到华夏银行玉溪支行基于财产保全而取得的债权的实现。

关于以物抵债纠纷的60条裁判规则(2024年4月修订)

对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权,不违反《担保法》第40条、《物权法》第186条有关‘禁止流押’的规定(www.e993.com)2024年11月20日。案例来源:《最高人民法院公报》2014年第12期案例文号:(2011)民提字第344号09、发包方将房产预告登记在承包方名下,并约定工程款付清后发包方回购该房产,该行为应...

...解释:当事人约定债务人到期没有清偿债务,抵债财产归债权人所有...

所以在处理上一般认为应参照《物权法》关于禁止流押、流质的相关规定,不确认该种情形下签订的以物抵债协议的效力。在后果处理上:1.如果此时抵债物尚未交付给债权人,而债权人请求确认享有抵债物所有权并要求债务人交付的,不予支持。今年最高人民法院颁布的民间借贷司法解释第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间...

...款??但未办理过户登记的,其请求法院确认享有该房屋所有权不…

裁判要旨依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,当事人虽已全额缴纳购房款,但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有该房屋所有权,故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求,并无不妥。

以离婚协议书要求法院确认房屋所有权归属是否可行

根据物权法定的原则,离婚协议书中关于房产归属的约定不能作为导致物权设立、变更或者消灭的原因。本案中,王某与李某签订的离婚协议书仅产生债权效力,不产生物权变动的效力,不能要求法院仅依据离婚协议书中的约定确认房产归属。第二,房屋所有权自继承开始时发生变动。《继承法》第二条规定,继承从被继承人死亡时开始...

夫妻关于房产所有权变更的约定是否必须过户才生效 同案不同判现象...

杨晓林指出,对上述问题的不同认识使得类似案子产生了不一样的结果:如果认定夫妻财产约定是一种纯粹的财产行为,应适用物权法或合同法的相关规定,这就要求约定的房屋必须办理过户登记手续;如承认夫妻财产约定的身份性,就应适用婚姻法的特别规定,约定房屋的所有权在夫妻之间应尊重双方当事人的意思。