孩子能否在父母商贷购房后上产证?
在商业贷款购房的情况下,银行作为债权人,通常会在房产证上登记为抵押权人,而购房人则是产权人。二、孩子上产证的条件孩子能否在父母商贷购房后上产证,主要取决于以下几个条件:1.法定继承权:如果父母在购房时明确表示将房产作为遗产留给子女,那么在父母去世后,子女可以依据继承法的规定,通过继承程序将房产登记在...
房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙
考虑到小儿子是二婚,儿媳嫁过来还带着未成年的女儿,经济负担较重,李老伯便将面积最大的92平方米房子给了小儿子、58平方米小房子给了二儿子、大儿子拿到35万元补偿款,兄弟三人对这一分配方案均欣然接受。在办理房产证时,小儿子担心如果产证上登记有父亲的名字,等父亲过世后又要缴纳一笔遗产税,因此希望父亲同...
父母想把子女名字加房产证上,要注意这3种情况!不然要多交钱
4)购买非普通住宅:3%在平常的生活中,在房产证上加名字最常见的应该是下面的这三种情况了:父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.材料:三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.费用:110...
2021年起,子女“不再继承”父母房产?新规下,父母和子女留意了
第一种是父母共有产权的房子。举个例子,赵阿姨有一儿一女且长期和女儿寓居,固然赵阿姨表示让女儿继承房屋产证,但是由于老伴在逝世时并未留下遗言,所以儿子依然能够继承房产。依照法定继承次第,赵阿姨和儿女共同继承老伴的房屋产权,也就是说每个人大约能够均匀分得16.67%房屋产权,算下来赵阿姨一共有66.67%房...
【北京宸轩律师事务所】父母的房产怎么过户到子女名下最划算?
存在一些限制,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。如果考虑为孩子就近入学急于落户而父母健在,则无法通过继承这种方式来完成过户,必须考虑买卖或者赠与方式。买卖转让这种过户方式,尤其是在一些可自行确定合同价的城市,由于税费大幅降低,不失为一种上佳选择。
房产赠送给子女,父母还要“交税”?央媒表态:这笔钱收得不合理
2,更重要的是,可以减轻受赠人的纳税负担,客观上能够激励受赠人更好地履行赡养老人的义务(www.e993.com)2024年8月14日。笔者觉得,在央媒的呼吁下,未来几年,我们不妨期待一下,父母房产过户给子女的手续、流程会越来越简便,费用也会越来越低廉,无论对独生子女家庭,还是对掏空“六个钱包”买到房子的刚需族,都能得到实实在在的好处。
父母房产过户给子女,生前办还是离世后办?新规下2个方法更划算
这样来看的话,新规下,父母把房子过户给子女,2个方法更划算。第一种办法:房产赠与,不管房龄多少,只需交契税,费用低廉,生前就能办。第二种办法:如果是“满五唯一”的房子,房屋买卖也只需交契税,不用交增值税和个税。虽然“房产继承”的方式费用最低,但由于是离世后才能办理,牵涉到遗嘱、家庭、亲戚、兄弟姐妹...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程:赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
“房产证”上加子女名字,带来3个大好处,省的不仅仅是钱!
关于这个问题,我们主要考虑情感和实际经济利益两个方面,所以我们不能一概而论,主要看我们属于哪类情况?笔者认为,如果我们条件具备,就大胆果断的在房产证上加上孩子的名字,否则,我们就坚决不要加孩子名字。下面我们来看加名字带来的三大好处。1、省钱了。很多中国式父母都会考虑将自己的房子过户给子女,过户一般有...
链家房产指南|独生子女无法100%继承父母房产?真相来了
今年4月份,网络上曾出现了一篇热文,标题是《4月1日起,独生子女将无法继承父母房产》。文中称,一位女子虽然身为独生子女,却无法100%继承已经故去的父母的房子,事实真是如此吗?除了继承,还有什么办法可以把房产单独留给子女?消费者如果购买了继承房,又该注意哪些问题?上海链家交易管家来为您答疑解惑。这则消息是...