长沙楼市7年限售退出历史舞台,二手房竞争将加剧!

但就在11月14日,长沙市住建局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》,明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。这也就意味着,夏天的房子现在即可入市交易。夏天告诉记者,“中介和我说,不含装修能卖1.8-1.9万/㎡,我们业主群里不少人都接到了中介的电话”。记者获悉,夏天是以精装修1.48万...

长沙[2024]长沙县024号怎么样?看小区房价走势及热卖户型

长沙买房指南:如何找到适合刚需的学区房?440人在阅读效果图6500元/平澳海望洲府365条评论8.7分望城-高铁西打电话在线问长株潭城铁地铁化,房价迎来新机遇!401人在阅读长沙地铁2号线西延最新进展,沿线买房如何选择?402人在阅读效果图10000元/平起金茂·麓景悦47条评论9.1分岳麓-含浦打电话在线问...

史无前例的史诗级政策利好后,长沙房价,又要开始上涨了?

考虑到,今年入市的新盘,多为大平层、洋房等产品,均价基本在1.5万/平以上,这对长沙整体房价将形成拉升作用。再来看二手房,根据安居客数据显示,8月,长沙二手房成交4471套,同比去年上涨9.3%。2024年1-8月,长沙二手房共成交41476套,同比去年上涨34.6%。不过,在二手房市场,刚需入市意愿更加突出,各面积段户型里,9...

二套首付比例降至15% “金九银十”新房置业迎来利好

“100万的房子，之前首付要25万，现在可以少付10万了，对房地产市场的消费肯定有积极的刺激作用，少付的部分也相当于增加了居民日常消费的支付能力。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示，目前业内各方都在密切关注国庆“黄金周”的市场表现，“虽然市场热度的回归不会是一蹴而就，但是我相信，从金...

长沙谷山市府板块洋房热销,首付仅30万起步!

相较于周边地区的房价,项目提供的洋房价格均价在12XXX元/㎡,首付大约只需30万,极具吸引力。再加上户型设计的合理性和空间利用率高达103%,使得每个户型都在其价位段中具有难以匹敌的优势。而且,预计一期项目将在2024年底交付,为购房者提供了快速入住的可能,成为了不可多得的改善住宅选项。

房价调控第一城,长沙,压力来了!

在2020年左右也就是房价的高峰时期，长沙的房价收入比是在6左右，而当时一线城市的房价收入比普遍在30以上，二线城市也在20左右，这就相当于一个家庭达到该城市的平均收入以后，在稍微热门点的二线城市所购买一套房的压力可以在长沙买三套(www.e993.com)2024年11月18日。所以购房压力和生活压力根本就不在一个水平线上。这也导致之前很多一线城市...

长沙楼市抄底时间到了?

长沙落地央行“517”房贷新政,首付比例及贷款利率等均处于历史低点。首付最低15%,公积金贷款利率“2字头”,商贷“3字头”,还有“以旧换新”等政策,都将为购房者节省出一定的真金白银。在市场端,长沙楼市由此前的卖方市场转变为买方市场,还有房企打折促销回笼资金,以价换量明显,购房者选择的范围较大。

央行表态,房价已经触底

以长沙为例,市中心一套65平米,可以看江景的复式公寓,市场价现在跌到50万左右,月租金可以达到3000元,租售比可以达到7.2%;以深圳为例,罗湖区一套老破小二手房,面积78平米,小三房,位于国贸地铁站旁,现在市场价跌到220万,但是月租金可以达到8500元,租售比可以达到4.6%;...

新政后楼市表现如何?5月徐州、西安、长沙等城市成交量大增

“5·17”新政出台后,降首付、降利率等“一揽子”新政迅速拉升了各地楼市的活跃度。从成交量来看,据克而瑞研究中心6月2日发布的数据显示,5月新房成交较4月小幅微增,总体仍高于一季度月均;所监测的30个重点城市整体成交1081万平方米,环比增长4%,同比下降34%,与一季度均值相比,增长23%。

15%首付时代,万亿城市谁将成为最大赢家?

15%首付时代,万亿城市的购房门槛普遍降低。根据中国房价行情网数据,4月深圳、上海、北京3城住宅均价在6万元以上,广州、杭州在4万元左右,南京、东莞、宁波、福州、天津、苏州在2万元以上,其余城市在2万元以下。以一套90㎡的住宅来算,首付比例降到20%的深圳、上海,首付款约在120万元左右,比调整前减少约60万元。北...