金融廌声|开发商阶段性担保何时解除?
开发商阶段性担保设立的初衷,是为了解决贷款风险敞口期的问题,即在商品房预售买卖交易中,在购房人未取得不动产登记证明,无法为银行办理抵押权证,而银行在没有增信措施的情况下不愿意放款。此时,开发商为了促成交易,早日回收资金,愿意在此期间提供连带保证责任,直至银行取得抵押权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...
...及时办理产权证和抵押登记,开发商是否应继续承担阶段性保证责任?
民法典实施前,抵押预告登记并不产生优先受偿效力,开发商需按合同约定的保证期限承担阶段性保证责任。民法典实施后,抵押预告登记在特定条件下具备优先受偿效力,如已经办理建筑物所有权首次登记且不存在预告登记失效等情形的,人民法院应当认定抵押权自预告登记之日设立,开发商将不再对借款承担保证责任(即阶段性保证责任)。
云南城投置业股份有限公司关于召开2024年第二次临时股东大会的通知
未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保和本次担保),占公司最近一期经审计净资产的505.99%;公司对控股子公司提供担保总额约为74,100.00万,占公司最近一期经审计净资产的54.21%;公司对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保总额约为523,166.42万元,占公司最近一期经审计净资产的382.74%,提醒投资者充分关注...
云南城投置业股份有限公司第十届董事会第二十一次会议决议公告
●特别风险提示:公司及控股子公司对外担保总额约为691,704.15万元(包含公司为控股子公司提供的担保,未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保和本次担保),占公司最近一期经审计净资产的505.99%;公司对控股子公司提供担保总额约为74,100.00万,占公司最近一期经审计净资产的54.21%;公司对控股股东和实际控制人及其关联...
裁判案例:阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定
阶段性保证责任与预告抵押登记失效的认定——中国某银行股份有限公司来安县支行诉某房地产开发有限公司、张某凯金融借款合同纠纷案裁判要旨:预告登记权利人申请优先受偿抵押财产,人民法院主要审查建筑物所有权首次登记、预告登记失效两个要件。在认定预告登记失效中九十日起算点时,应从预告登记权利人知道或应当知道...
亿翰今日资讯 | 长沙调整公积金贷款额度 三孩家庭最高可贷款90万元
·常州、泰州、芜湖:阶段性取消首套房贷利率下限·徐州调整公积金贷款政策首次贷款最低首付20%#01YIHAN地产版块(1)长沙调整公积金贷款额度三孩家庭最高可贷款90万元4月19日,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整我市新建商品房住房公积金最高贷款额度的通知》(以下简称《通知》),明确自同日起,职工在长...
沪市上市公司公告(11月16日)
株冶集团约1.58亿股限售股将于11月22日上市流通株冶集团(600961)发布公告,公司本次限售股上市流通类型为募集配套资金向特定对象发行限售股,上市流通总数约为1.58亿股,上市流通日期为2023年11月22日。中国医药:子公司药品替米沙坦片通过仿制药一致性评价
“以购代建”扩围 楼市去库存提速
2024年6月30日前,房地产开发企业可选择缴纳保证金,也可选择银行保函或者以房屋保证担保作为住房公积金阶段性担保。落实差别化住房信贷政策,促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,支持房地产企业信贷续贷或展期,对正常...
全国法院:关于夫妻共同债务认定的108条指导意见
11、经研究,同意你院审判委员会的倾向性意见。在不涉及他人的离婚案件中,由以个人名义举债的配偶一方负责举证证明所借债务用于夫妻共同生活,如证据不足,则其配偶一方不承担偿还责任。在债权人以夫妻一方为被告起诉的债务纠纷中,对于案涉债务是否属于夫妻共同债务,应当按照《最高人民法院关于适用...
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司(以下简称“公司”)于2024年4月28日召开第七届董事会第七次会议和第七届监事会第七次会议,会议审议通过《关于2023年度计提资产减值准备及核销资产的议案》。现将有关情况说明如下:...