小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

单套房屋业主累计持有不超过1个车位或车库的,可在本轮销售中增加购买1个车位或车库。完整原文如下东莞市房地产开发项目车位、车库租售管理办法(征求意见稿)第一条目的和依据为规范房地产开发项目车位、车库的销售和租赁行为,维护业主、物业使用人和建设单位的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《商品房...

10月1日起实施!成都业主注意!有权提出物业费调价,车位不得只售不租

车位(库)有空余的,经公示后,可以临时出租给业主以外的单位或者个人,每次租期不得超过六个月。近年来,时有因电动自行车违规充电或电梯轿厢运载电动自行车及配套电池引发火灾事故。本次修订增加了禁止在公共门厅等场所停放或充电、禁止利用电梯轿厢运载电动车及动力电池的规定,进一步保障业主人身和财产安全。对于电动汽车...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

《民法典》第二百七十五条第一款规定∶“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”据此,在建筑区划内用于停放汽车的车位,凡是经过规划的,无论是在地下还是在地上,无论是否在小区道路上,都由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然《民法典》没有明确规划...

7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!

第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,由五到十一名单数成员组成,每届任期不超过五年,可以连选连任。业主委员会主任、副主任由业主委员会在业主委员会委员中推选产生。第十六条业主委员会可以设立候补委员,其人数不得超过委员人数的百分之五十,业主委员会委员出现缺额时,由候补委员按照得票多少依次递补。候补...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

????2019年3月1日前完成首期维修资金交款的项目,建设单位应在业主大会成立之后起15日内,垫付尚未出售商品住宅中原应由物业买受人交纳的维修资金,交存至所在区的维修资金专户。????管理规约中应当明确维修资金日常补充筹集规则。????小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的,业主应当按照国家和本市的相关规定...

9月1日起,全市执行!常州各小区请注意!

“(二)业主已入住户数的比例达到百分之五十以上(www.e993.com)2024年11月28日。“一个物业管理区域内,首套房屋出售并交付使用满两年的,可以召开首次业主大会会议。“划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合本条第一款规定条件的,可以召开首次业主大会会议。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会...

《晋城市房地产开发项目车位和车库租售管理实施细则》印发

建设单位出租产权车位、车库的,在满足本建筑区划内业主、物业使用人需要后,建设单位可以将车位、车库出租给业主、物业使用人以外的单位或者个人,但租赁期限不得超过12个月。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。建筑区划内车位、车库在满足本建筑区划内业主需要的前提下,可以面向社会车辆提供计时停车服务。

南京雨花台区莱蒙水榭阳光小区更换物业后,产权车位只售不租引争议

律师告诉记者,根据《江苏省物业管理条例》,小区产权车位不得“只售不租”,经行政主管部门责令整改而逾期不改正的,将面临十万元以上五十万元以下罚款。扬子晚报/紫牛新闻见习记者闫春旭业主投诉>>“等于是逼着我们买车位!”莱蒙水榭阳光小区这名业主投诉称,该小区由南京莱蒙水榭花都房地产开发有限公司建成,近期...

“不得将物业服务费用、车辆停放费用等捆绑收费”《内蒙古自治区...

二十、将第四十条改为第四十六条,修改为:“前期物业服务合同期限从物业项目交付使用之日起计算最长不得超过两年。但是,期限未满,业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止;期限已满,业主大会尚未成立的,原签约双方有一方不愿续约或者已入住业主百分之五十以上对原物业服务人的服务不满意的...

车位只售不租最高可罚10万元!快速读懂《潍坊市物业管理条例》

应急物业服务期限不超过六个月，费用由全体业主承担。应急物业服务期间，街道办事处、镇人民政府应当组织业主共同决定选聘新物业服务人，协调新物业服务人和应急物业服务人做好交接。物业服务如何收费？《条例》规定，物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的，由业主与物业服务人在物业服务合同中约定服务...