成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身份变更为“成华区三环路绿地绿化建设指挥部办公室”,租用的集体土地面积变更为89.314亩,每亩年租金也从1500元涨到2000元。“后来租金又有增加,目前执行的是每年3650元一亩。”田永贵说,“但20年前村民的法律意识和维权意识不...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
通过多措并举,三公里村集体土地出租不规范问题整改得到了彻底扭转,芒果租地面积由原来的3100亩增加到目前的5100亩,租金由原来的15元—30元/亩/年提升到现在的300元—400元/亩/年,村集体年租金收入由原来的不足10万元提高到现在的超过110万元。“这项工作之前也在持续推进,但‘时间表’的出台和现场会的召开让...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
虽然存在前述规定,但为盘活土地存量、节约利用土地,2004年后,国务院陆续发布行政法规、政策性文件,允许集体建设性用地在符合规划的前提下依法流转。2004年10月,国务院发布《关于深化改革严格土地管理的决定》,对于农村集体建设用地,该规定指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用...
自然资源知识:常用土地知识
11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续...
20个发展新型农村集体经济典型案例
积极盘活村集体和村民的土地、闲置房屋、厂房等“沉睡”资产,今年以来,强镇富村公司经营农村土地流转业务3281.52万元、盘活宅基地等闲置资源资产1004.97万元、物业出租1445.11万元(www.e993.com)2024年7月27日。如,新丰县马头镇强镇富村公司流转11个村3331.89亩土地,推进深农科集团产业功能园、力拓合作社“稻薯”轮作基地等项目落地,为...
村集体集中连片流转是什么意思?2022年土地流转奖励多少钱一亩?
条件二:流转期限5年(含)以上;条件三:种植粮食作物。3.申请流程第一步:由项目所在村向所属乡镇人民政府(街道办事处)进行申报,并提交《兰溪市村集体集中连片土地流转奖励申请表》、流转合同、农村土地经营权流转农户汇总清单(包括组别、户主姓名、身份证号、地块编码、地块名称、流转面积)等材料;...
中国40年农村土地制度改革纪略:大地为证
浙江省德清县水月清华酒店有限公司总经理赵建龙手里也有一本3年前拿到的证书,封面上印着“中华人民共和国集体土地使用证”,它记录的是新中国成立以来,集体经营性建设用地入市试点的“第一宗交易”。两份证书,承载着中国改革开放40年中一段厚重的历史——农村土地制度变革。40年前的农村土地“大包干”,掀开了改革开...
一周新闻回顾|农村土地承包法出台14年后首次调整:耕地承包期届满...
据中央纪委监察部网站消息,今年1至9月,全国纪检监察机关共接受信访举报202.5万件次,处置问题线索83.3万件,谈话函询18.3万件次,立案38.3万件,处分33.8万人(其中党纪处分28.3万人)。处分省部级及以上干部56人,厅局级干部2300余人,县处级干部1.4万人,乡科级干部5.1万人,一般干部6.3万人,农村、企业等其他人员20.8万人。
18年农村宅基地收费标准出来了,快来看你家要多交多少钱
今年是2017年,如今随着农村土地确权已经进入了结束收尾阶段,按计划到18年底将全部完成确权工作。目前已经有绝大多数农村居民拿到了《农村土地承包经营权证》、《集体土地使用证》和《不动产权证》。拥有证书的农村居民,表示国家已经正式在法律上对您的房子和土地进行了保障。目前随着土地确权工作的结束,国家对农村宅基地...