集体经营性建设用地租赁相关问题简析
2004年10月,国务院发布《关于深化改革严格土地管理的决定》,对于农村集体建设用地,该规定指出:“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”;2006年8月,国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》,规定:“农民集体所有建设用地使用权流转,必须符合规划并严格限定在依...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2024年...
30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
基本农田能否出租种花木?一文了解村集体资产经营风险
根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于租赁期限的相关规定,租赁合同最长租赁期限为二十年,超过二十年的,超过部分无效。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十...
重庆市司法局关于《重庆市土地管理条例 ??(征求意见稿)》公开...
明确各级政府的土地管理和监督责任,特别是区县(自治县)人民政府在科学规划、保护耕地、批准用地、集体土地征收、制止土地违法行为等方面的职责;相关部门在数字化治理、耕地保护、土地执法等方面的协作事项;规定土地权利人应当履行保护和合理利用耕地的义务。(二)关于建立“多规合一”的国土空间规划体系。建立我市国土空...
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处|...
据统计,2023年四个批次土拍,仅有5幅宅地容积率在1.2,容积率低于1.0的宅地已许久未出现。所以,上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”,是“孤品”的存在。数据来源上海土地市场其次,上海联排、独栋别墅,上车门槛奇高。上海低密地块的臻稀程度,直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
15.限制民事行为能力人的年龄界限是多少岁?8周岁以上不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人,但16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人(www.e993.com)2024年7月10日。16.熊孩子给主播打赏、充值网游的钱,家长能否追回?按照民法典规定,不满18周岁的自然人为未成年人。
农村租地,这些情况一定要注意!|原告|法院|案外人|承包地|土地承包...
而案涉土地系以“其他方式的承包”,“其他方式的承包”实际上属于土地租赁关系,租赁期限受最长20年的限制,故应确定双方合同期限为自2001年2月至2021年2月止,超出该期限的部分应属无效,被告应向原告返还案涉土地。后来,该院判决,确认案涉承包合同超出20年以后的部分无效,被告向原告返还土地。
关于积极推进全市农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知
(一)闲置宅基地。主要包括地上房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的或不按照批准的用途使用的,非本集体经济组织成员原在农村的房屋拆除后没有批准重建的,农村集体经济组织依法依规已按程序收回的宅基地;村民依法自愿退出的宅基地。(二)闲置住宅。农村范围内在集体土地上建造、产权合法清晰、处于闲置状态的村民住房及其...
...深圳三区四个工业上楼项目获批公示|租赁|广州|深圳市|工业用地...
1、国有产业用地最新两周供应、出让情况深圳都市圈(深圳东莞惠州)三座城市最新两周工商产业用地出让9宗,新增公告16宗,合计供应99.3万㎡产业用地,成功招引企业8家,出让产业用地产业监管效益合计年产值/营收≥199.1亿元,年税收/财政贡献≥12.3亿元。1、深圳出让0宗,新增公告0宗。
国有土地和集体土地的租赁期限最高是多少年?
1、农村集体承包耕地的最高租赁期限为60年以前是30年,但是在十九大后国家对此作出了明确的调整,将在原来承包合同约定的30年基础上再延期30年,因此如果租户是从原承包户获得土地的那一刻开始租赁的,那么最高是可以获得60年的土地租赁年限的。总之租赁年限要小于等于剩余承包年限。