契税增值税双降 广州会卡140平还是144平

(一)降低契税。购买140平方米及以下的房子,契税减按1%的税率;购买140平方米以上的房子,如果是首套,契税税率减按1.5%征收;如果是第二套房,减按2%的税率。(二)减免增值税。北上广深一线城市,在取消普通住宅和非普通住宅标准后,跟全国其他地区一样,满2年免征增值税。(三)降低土地增值税。取消普通住宅和...

利好不断,买房好时机到了?不超140平按1%缴纳契税,住房交易税收...

政策内容:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

财政部:个人购房不超140平,契税降至1%!

11月13日，财政部会同多个部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，这项政策直击当前楼市购房成本的痛点，带来了实实在在的好消息：只要是面积在140平方米及以下的住房，购房契税一律降至1%。这项政策不仅涵盖了首次购房者，也对计划购买第二套房的家庭同样适用。更重要的是，这一优惠政策...

减税后,143平业主哭晕在厕所

但一线城市增值税是非常严的,它分普宅和豪宅,且要满5年才能免除,以往只有144平以内的房子满5年才能免,现在所有房子满2就能免,占便宜的是所有业主,尤其是144平以上的业主。上海之前的税费政策综上,这次的政策最大受益者是:1、全国90-140平的人(契税减免)2、一线城市买二套房的人(契税减免)3、一线城市...

降契税1小时,珠城业主反价!广州开始上强度了

契税已经交了的，一般情况下退不了；之前买了房但契税还没申报通过的，可以12月按照新政来缴纳；三套及以上默认按照之前3%来缴纳；商办不适用此政策。叁关键是，降契税还只是开胃菜，免豪宅税估计也在路上了。广州所谓的豪宅税，其实就是144平以上二手住宅，在证满2年的情况下，需要缴纳5.3%的增值税。但在...

购140平方米以内住房按1%交契税

以北京为例，此次政策调整前，北京对于个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米），税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上，契税税率按照3%征收(www.e993.com)2024年11月19日。易居研究院副院长...

重磅利好频频,契税豪宅税都将减免

一直传闻的房屋交易相关税项终于降低或取消.13日晚,财政部公告明确了两大利好政策。1、契税减少。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以...

契税政策调整,在长沙买房能再省一笔?算个账看看

不过,也有市场研究人士提出,由于144平方米是普宅与非普宅的分界线,长沙很多142平方米、143平方米的房子可能无法享受此次优惠,特别是初步改善的二套房大部分仍需按2%缴纳契税。对于开发商而言,预计后期会有不少开发商跟进,将面积段控制在140平方米以下可以让购房者享受契税优惠,增加产品的吸引力,以迎合政策变化带来的市...

二套房契税征收标准及计算方法详解

1.国家规定,购买第二套房的契税不享受优惠政策。具体计算方法如下:-面积小于等于90平米的二套房,契税税率为1%。-面积大于90平米的二套房,契税税率为2%。-面积大于等于144平米的三套房及以上套数,契税税率为3%。2.契税由买卖双方共同缴纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,包括土地使用权出...

个人购房不超140平契税降至1% 首套房、二套房均适用!

#个人购房不超140平契税降至1%#首套房、二套房均适用!今天,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确↓↓(12月1日起执行)①契税方面:在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税;②增值税方面...