继承人入狱,房产被抵押?一波三折的房产过户之路如何画上句号……
“也就是说,如果老许是在广陵区法院查封案涉房产之前就向老陈购买了该房产、支付了购房款、合法占有并使用该房产,而长期未过户不是老许自身的过错所致,就完全符合《规定》第二十八条所列的四种情形,如此,法院就不能执行案涉房产。”办案检察官表示,“从某种意义上说老许已经取得了该房产的所有权,只是缺少办证这一...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
找开发商办房产证,态度都很好,告诉你“全款发票刚好开完了,再等等,等下一批票开出来,第一时间就通知你!”第一次去的人一听,觉得没问题啊,那我就再等等吧,满怀欣喜地回去了。结果等几个月、一两年都没有人通知你。再过去问,又是一样的说辞。二、去闹,接着被忽悠过了2、3年,房产证还是没消息,朋...
人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解
如果想要在房产证上写上夫妻双方的名字,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。但是,如果夫妻双方中的一方已经拥有了自己的房产,那么在购买第二套房产时,房产证上只能写一个人的名字。这是因为国家对...
...怎样选不踩坑?|买房|看房|房源|卖房|中介|房地产|上海市_网易...
如果是婚前全款买的,那么卖房的时候只需要房产证上的人签字就可以了,剩余的两种情况都需要卖房人夫妻共同签字卖房。6.房子目前有抵押吗?这个可以提前问,等到确定要买的时候,要求房东拉下产调。在产调的“房产抵押”页上有抵押信息,如果产调中有除按揭抵押之外的抵押信息,例如经营贷等,这房子碰都不要碰。如果...
房产证拿到手后别大意,记得办好3件事,不然日后麻烦多
贷款买房人拿到房产证之后,必须拿着房产证到银行办理抵押登记。也就是说,我们先把房屋抵押给银行,然后银行才能给我们放贷款,抵押登记完成之后,我们就可以拿着房产证高高兴兴回家了。很多人对贷款买房还是心存芥蒂,总觉得为了买个房子要还半辈子的账,但是对于大多数银行来说,他们倒是希望人们都可以贷款买房。因为银...
买房6年办不了房产证 谁在为开发商一房二卖“开绿灯”丨解忧帮
沙先生将购房合同、发票、契税,所有办理房产证的资料一应俱全地交给房管部门,可就在几天后,沙先生的办证材料却被扬州市不动产登记中心退回了,原因是他购买的这套房屋权属存在争议,上面有一个还没有还清的按揭抵押贷款,而这位贷款人沙先生根本不认识(www.e993.com)2024年7月27日。一房二卖开发商卖房前办了假按揭全款买的房子,竟然会...
市民还着房贷却无法过户 房产证竟被人作抵押
>>购房者:一套房子出现俩房产证“现在不知道该找谁?”说起买房一事,王家峰一脸茫然。据他称,今年5月25日,通过西安市房地产超级市场有限公司城东部,从房东黄某手里买了一套面积102平方米的二手房。在该房产中介公司的帮助下,进行了核档、网签、按揭等手续,最后将总房款58万元资金打入西安市房地产交易管理中...
房产证拿到后,有“3件事”要趁早办,否则房子可能不是跟你姓
如果你买的房子是通过按揭贷款实现的,你的房子需要银行担保。如果房子是期房,形式上已经抵押给了银行。但是,在取得房产证后,仍然需要重新申请抵押手续,以确保个人按揭贷款的有序进行,降低银行的风险。当然现在有很多地方不需要拿着房产证去银行办理这个手续就可以完成抵押了。
房产证抵押贷款的相关知识
在办理抵押登记时,须同时向登记部门提供主合同和抵押合同,也就是要提供两份书面合同。二、房产证抵押贷款常识1、大产权房产证所谓大产权房,是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过...
拿到房产证房子就到手了?注意!办完这三件事房子才算是你的
有的由银行保管,有的在房产证上注明抵押后返还借款人,有的由交易所保管,借款人留存复印件。第二:认真检查房产证上的信息众所周知,房产证的基本信息是购房者的姓名和身份证号码;它还包括房屋的面积、房号和位置。拿到房产证后,我们一定要仔细核对一下,看信息是否有误。目前,其中大部分还是房管局人工输入...