上海一开发商未按图纸施工 法院判决后仍未执行
他表示,对于已经发生法律效力的民事判决书,开发商应当履行修缮义务。若开发商被列为被执行人后仍拒绝按照原图纸履行修缮义务,可能构成《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定的拒不执行判决、裁定罪。对于开发商应履行而拒绝履行的行为,业主可以通过一些方式维护合法权益。开发商若拒绝履行判决,业主作为另一方当事人...
“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...
“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权采取强制措施。
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住,当地回应
04陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师表示,如果物业仍不执行判决,可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业...
买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
大部分都是业主们私下与开发商协商,或者通过法律起诉的方式来解决。我们找到了两位在房子烂尾之后,成功通过法律途径,解除掉商品房买卖合同的业主。一位自学法律,自己写起诉状;一位因为停缴贷款,被银行起诉后,反诉了银行和开发商。这是一个漫长的过程。即便胜诉,也不一定能立马拿到退款。即便拿到退还的本金,也不包...
女子购买多套法拍房,物业拒不办入住!多方回应
他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书,执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证郭女士拿到了房产证,理所当然就属于业主,物业不给业主通水电气,相关职能部门作何回应?郭女士说,此...
逾期十余年未办房产证,业主起诉开发商,法院一审判了!
且至今仍然存在,客观上给黄先生造成较大的影响及损失,合同中约定的违约金明显过低(www.e993.com)2024年10月19日。近日,法院作出一审判决,开发商除了配合黄先生办理不动产权证外,还应支付4.5万元的违约金。南国早报全媒体记者了解到,此次该小区包括黄先生在内共159户业主集中起诉开发商。5月11日,业主们领到了法院判决书。
35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?
付建认为,开发商不履行合同义务,又将商铺另租给其他人,侵害了原购买人的合法权益。停工几年并不是因为购买人的原因,开发商拒绝履行义务,缺乏诚实信用,不履行法院的生效判决,无视了法律的权威。付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请...
个案观察|破解保交楼难题,只能靠“不立案”?
但他对这份交房通知提出质疑。“开发商出具的是验收意见书,并非法律规定的竣工验收备案表,问题是法院竟然采纳了。”韩先生介绍,按照职能,建设工程竣工验收备案表应该是由消防、规划、环保、人防、绿化等多个行政职能部门来验收合格才符合交房标准,开发商拿不出来。矛盾法院判决“前后不一”律师:判决有待商榷...
期房烂尾,房贷由开发商承担,购房者无需偿还,可以诉讼实现吗?
这个案例中,最高法院明确亮明了审判态度:因开发商原因导致的不能交付房屋而致购房合同解除的,应该由开发商对贷款银行承担返还购房本金及承担利息赔偿责任,购房者不再承担剩余贷款本息偿还责任,而且可以从开发商处要回已付的购房者,要求其承担给自己造成的银行利息、违约金等损失。
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
首先,一般不动产买受人购买的房屋为住宅时,若其同时符合《异议和复议规定》第28条及第29条第2项(具体判断标准参见上文),考虑到系争房屋为买受人名下唯一居住用房,为平等保护公民的生存利益,出卖人是否为开发商不应影响买受人享有的物权期待权的优先性。其次,此外的一般不动产买受人,因其物权期待权不涉及基本...