夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心...
配偶成为被执行人,另一方需知的4个法律问题
但如果在执行案件涉及债权产生前,夫妻双方就签订了真实有效且经民政部门备案的《离婚协议》,且《离婚协议》中约定房屋归属的一方对未办理房产过户手续没有过错,则其可以通过执行异议之诉程序以离婚协议中约定房屋归其所有为由申请排除债权人基于生效法律文书确定的金钱债权的强制执行。4配偶是被执行人,现在法院要拍卖...
离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权
如果1年期限截止后,居住者拒绝搬离,则房产所有权人可以依据居住权合同诉至人民法院,要求搬走。其次,在明确了合同各项内容,有效订立居住权合同后,应当向登记机构申请居住权登记,有效设立居住权。综上,居住权设定双方只有在居住权合同中明确约定具体事项,对可能产生争议的各项问题明确规定,才能有效保障双方的合法权利,...
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
2.离婚协议或裁决书:在离婚程序中,双方可以通过离婚协议或者法院的女方裁决书来约定信用卡逾期债务的分配。如果在协议或裁决书中明确约定了双方在离婚后信用卡逾期问题的责任和分配规则,那么一方如果发生逾期行为,责任应当由该方承担。3.共同经济责任原则:离婚后,双方有可能还存在共同经济责任,例如联名账户或者共同...
离婚时父母过户的房子该如何分割?半岛问法热线进社区:商圈里普法...
刘律师明确告诉刘先生,该房屋属于夫妻共同财产,离婚时一般应平均分割。“实在谈不拢可以通过诉讼的方式解决,法院会综合考虑到老人系全款购房,且小夫妻婚姻只持续了5年,据此判令刘先生儿子给付对方一定的房屋分割价款,更符合民法典公平原则和社会主义核心价值观要求。”“我遇到了点事,自己不知道该怎么办了,也没...
北京离婚律师——夫妻离婚时共同房屋未分割,后一方起诉分配案例
因此,目前该两处房屋涉及案外人利益的情况已不存在(www.e993.com)2024年7月10日。鉴于刘先生虚构债务,意图转移夫妻共同财产的行为,要求在分割婚后夫妻共同财产时,对其少分或不分。故诉至法院。被告辩称刘先生辩称,不同意对方诉讼请求。对于三号房屋和二号房屋,案外人周某旭和周某兰已经发表明确意见,这两套房屋属于案外人财产,不属于...
夫妻双方离婚,房子应该怎么分?
(四)如果是一方婚前首付购买的房屋,婚后用夫妻共同财产还贷,那么房屋应属于购买一方所有,对另一方要给予折价补偿。(五)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,不予分割,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的...
离婚后房子归一方怎么过户 离婚房子过户不配合怎么办
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:...
离婚协议中约定将房产赠与子女 一方不配合过户怎么办?
在多次协商未果后,小王决定拿起法律的武器维护自身的合法权益,将父亲诉至法院,要求配合过户。最终,海盐法院审理后支持了小王的诉请。法官介绍,在离婚协议中约定将房屋赠与未成年子女,不能等同于夫妻双方纯粹协议约定将房屋赠与子女的情形。离婚协议中关于财产分割的条款,对协议双方均具有法律约束力,双方均应按约履行...
离婚约定房屋归一方,未过户房产仍属于夫妻共同所有
从上述案例我们可以得出一个启示:离婚时房产约定归一方所有,要约定过户期限和违约责任,要在约定期限或合理期限内完成过户。如果对方不配合过户,应该尽快通过诉讼方式解决、法院判决后对方仍不履行过户义务的,应尽快申请法院强制执行。总之,要尽快完成过户,以产生《物权法》上的公示效力,否则,真的可能会夜长梦多,悔之...