走进民法典之建设用地使用权

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民法典拟对住宅建设用地使用权期间届满作原则性规定

民法典拟对住宅建设用地使用权期间届满作原则性规定民法典各分编草案27日提请全国人大常委会审议,其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题,先作一个原则性规定。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。(记者杨维汉、罗沙)...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

再论建设用地使用权出让合同的民事属性

通过特征对比可以发现,依民法典第三百四十七条、第三百四十八条,无论采用招标、拍卖还是协议方式出让,建设用地使用权出让的缔约合意中,出让主体的意志并无强制力,受让人可参与合同也可不参与合同,其合意属自治之合意;而且合同内容中未融入行政权成分,其核心为当事人各自依约出让与受让建设用地使用权、获取与支付相应对...

《民法典》的88个知识点

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。"(七)住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理《民法典》第三百五十九条规定:"住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政...

2024年“民法典宣传月”丨《民法典》中的涉水规定

第三百四十六条设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权(www.e993.com)2024年11月24日。第三百四十七条设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等...

【网信普法】《民法典》的88个知识点

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。"(七)住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理《民法典》第三百五十九条规定:"住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政...

划拨土地上房屋未经审批能否转让?|不动产|物权法|土地使用权|城市...

《城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的……(六)未依法登记领取权属证书的……”第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让...

规范涉执土地处置司法评估《涉执土地处置司法评估技术指引(试行...

1.财产范围的一般规定依据《民法典》第三百五十六条规定的建设用地使用权转让,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分的法律原则,涉执土地处置司法评估,估价对象的财产范围包括:土地、在建建筑物、构筑物及其附属设施、附着物等。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十五条规定,前款规定的在建建筑物...

> 学习贯彻《民法典》

第九章所有权取得的特别规定第三分编用益物权第十章一般规定第十一章土地承包经营权第十二章建设用地使用权第十三章宅基地使用权第十四章居住权第十五章地役权第四分编担保物权第十六章一般规定第十七章抵押权第一节一般抵押权...