哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...

1.对土地使用权证载用途符合城市控详规划但不符合《划拨用地目录》的,按协议方式办理转让审批手续,并按原土地用途进行登记(商品住宅、单位职工住宅除外)。2.对土地使用权证载用途与城市控详规划用途不一致且不符合《划拨用地目录》的,以及《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地划拨决定书》明确约定应由...

“土地被收回开发商15年未获补偿”续:撤销钦州中院裁定,指令继续...

广西高院在行政裁定书中指出:“无论钦州市自然资源局、钦州市政府选择以哪一种行政程序收回案涉国有土地使用权,都应给予土地使用权人相应的补偿。人民法院应当聚焦当事人的合法利益诉求,实质性化解行政争议,避免行政审判程序空转。”广西高院裁定称,法院应实质性化解行政争议,避免行政审判程序空转。受访者供图拍卖...

划拨土地上房屋未经审批能否转让?

《城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的……(六)未依法登记领取权属证书的……”第四十条第一款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让...

土地管理知识问答(45问)

答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...

自然资源知识:常用土地知识

答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...

【法官说法】对尚未登记在被执行人名下的房产,买受人的执行异议...

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;...

违法占地处罚,怎样才能避免房地分离?

市财政局认为,自然资源局向该局移交没收的物流仓库及配套办公楼,应包括对应的土地使用权。对于同一块土地既处以退还的处罚又处以没收的处罚相互矛盾,导致红星村对此集体土地权利归属有异议问题,建议该村向市自然资源局咨询予以明确。市司法局认为,对于违法占用集体农用地行为既处没收又处退还,将导致房地分离的问题,...

芜湖市自然资源和规划局关于印发芜湖市完善市区建设用地使用权...

(八)应当依法征收或者收回建设用地使用权的;(九)法律法规规定禁止转让的其他情形。第九条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,需经市自然资源和规划局审查同意,并报市政府批准,土地用途符合《划拨用地目录》的,可不补缴土地出让价款,按转移登记办理;不符合《划拨用地目录》的,在符合规划的前提下,由受让方...

雄安新区三维土地使用权登记业务辅助服务与技术支持项目公开招标...

采购需求:雄安新区三维土地使用权登记业务辅助服务与技术支持;采购数量:1批;采购用途:雄安新区三维土地使用权登记业务辅助服务与技术支持;项目实施地点:采购人指定地点;简要技术要求/采购项目的性质:符合国家现行质量标准,详见招标文件。合同履行期限:合同签订之日起一年内完成全部技术服务内容,提交最终成果并通过甲方验收...

如何合理获取土地的使用权利?这种获取方式有哪些注意事项?

其次,获取土地使用权的过程中,法律合规性是重中之重。必须确保所有操作符合国家和地方的相关法律法规。例如,在进行土地出让时,必须遵守《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律,确保所有程序的合法性和透明度。此外,市场调研和经济分析也是不可或缺的环节。在决定获取土地使用权之前,应进行详细的市场调研,了...