业主家中起火,因消防栓没水损失大,物业答应用物业费补偿又反悔

二审阶段，田律师进一步补充了新的证据材料，证实陈航家中失火的真实性及与A公司口头商定，用物业费抵扣损失，A公司在此期间未催缴物业费的事实，并强调2020年3月7日之前的物业费已过诉讼时效，不应得到支持。然A公司却声称从照片看小区环境整体比较整洁，至于消防栓，只是个别，不能以偏概全，电梯的话，很早就坏了...

王永虎律师以案说法:小区消防设施瘫痪,业主可拒交物业费吗?

应予认定新亚物业公司确有服务不到位的情况，但物业服务企业的服务具有公共性，收取物业费是整个小区设备维护保养、正常秩序维护所必需的费用，个别业主拒交物业费的行为，不仅损害了物业服务企业的利益，也损害了其他正常交费业主的权利，不利于物业整体管理。

问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...

“按照法律规定，对于所购二手房有欠交物业费的问题，如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，按约定执行，如果房屋买卖合同未约定，因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定，所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。”张潇霄建议沈先生找物业主管部门介入协调，如果协调不成可以向法院提起诉讼。物业...

以案释法 | 这种情形,物业费可以“打折”

鉴于协议约定了物业公司对小区消防设施有维修、维护的义务,消防安全对酒店从事经营活动影响较大,且消防部门两次向物业公司下达整改通知后,物业公司未及时整改,小区消防安全隐患仍然存在,物业公司的行为已经构成违约,应酌情减少酒店管理公司交纳20%的物业费,对物业公司的诉讼请求在合理范围内予以支持。天门法院遂判决酒店向物...

官方已出手整治!忻州一物业公司被通报→

????????1.太原市XXX小区二期,该小区由阳光智博物业服务有限公司太原分公司提供服务。该小区交付时现场景观水系缺失,物业公司在明知备案资料与实际不符的情况下,仍将景观水系维护费用分摊在物业费中向业主收取,属地物业主管部门对该小区前期服务等级内容进行了重新核定,根据项目实际情况核减了相关服务内容,并建议市...

灵宝法院:物业拒不履行消防处罚?强制执行!

之后,灵宝市消防救援大队多次对该小区物业履行缴纳罚款义务进行催告,在法律规定的期限内,该物业管理公司未申请复议或提起诉讼,亦未履行上述行政处罚确定的义务,故灵宝市消防救援大队依法向灵宝法院申请强制执行(www.e993.com)2024年11月10日。灵宝法院依法对灵宝市消防救援大队执法档案进行审查,认为申请人灵宝市消防救援大队作出的行政行为事实清楚,证据...

商品房验收不合格业主拒收 法院:交付前物业费物业公司无权主张

房屋消防验收不合格,业主拒绝收房,这种情况下,业主是否应交纳物业费?日前,湖南衡阳市雁峰区人民法院通报了这样一起案例。2011年9月,胡某在某小区购买了一套房屋,合同约定开发商于2012年12月30日前交付综合验收合格的商品房。后因该商品房消防验收不合格,且存在其他质量问题,胡某要求开发商整改未果,故一直未收房。

浙江义乌:督促整治农村高层公寓消防安全隐患

2023年8月,该院在跟进监督过程中,有的村社负责人反馈整改难题:“我们这几幢公寓入住率不高,以老年人为主,他们不愿缴纳物业费,村集体收入有限,在聘请物业单位、支付消防安全管理资金方面存在困难。”就此,义乌市检察院主动加强与主管部门、属地政府沟通,组织协调会,最终确认通过属地政府拨付专款用于消防安全管理。会...

小区维修消防设施要花千万公维金?业主:“80%都是物业的责任”

对于走应急程序维修消防系统,是否一定要全部使用业主的公维金这个问题,这名工作人员表示:房管局:公维这个东西肯定是大的设备设施,需要用咱们业主公维资金的(才可以使用)。比如说本身就是那种小的配件,自己物业费能包得住的,如果说这次也要换,我们这边也会跟他说这个东西本身就是小件,小件你自己走物业费就能修的,...

集装箱因消防问题被停用,出租方要求承租方支付滞纳金被法院驳回

合同签订后,乙公司支付租金及物业费至2020年8月16日,后乙公司主张因租赁标的物不符合消防安全规定,被相关部门责令停止使用,其合同目的不能实现,便于2020年8月腾退涉案库房。甲公司不认可乙公司陈述,主张乙公司一直占有使用涉案库房,故起诉要求乙公司支付2020年8月17日之后的租金、物业费及相应的延迟付款违约金。