【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

法规、政策调整，政府规划变更导致交房延期；突发性公共事件导致施工受阻或停工的...”，被告主张原告购买的房屋所涉工程在施工过程中由于受到当地政府政策的影响，导致其工地无法正常施工，按照合同约定被告可据实予以延期，被告并提供了相应的政府文件及通知予以证明，故本院对被告的该主张予以支持，本案原、被告签订合...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

诉请相似,业主要求开发商按照“已付房屋价款日万分之三”的标准支付因逾期交房而产生的违约金。考虑到这批案件涉及业主人数较多且影响范围较广,民事审判庭庭长郑磊立即召集法官和法官助理组成专项工作小组,副庭长史建颖牵头开展诉前调解工作,第一时间分别听取了业主代表和开发商代表的意见。“法官,这房子晚交付了快...

最高院:逾期交房或烂尾,购房人可解除合同,贷款由开发商还!

2018年4月,建行青海分行向西宁市中级人民法院提起本案诉讼,请求判令王忠诚等三人与越州公司共同归还剩余贷款本金58546649.55元并支付自2018年3月21日起至清偿之日止按借款合同约定年利率计算的资金占用损失。裁判结果西宁市中级人民法院于2018年8月13日作出(2018)青01民初151号民事判决:驳回建行青海分行的诉讼请求。

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。(图源网络侵删)新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合...

遇到新房逾期交房应如何处理?

如果协商无果,购房者可以考虑采取法律手段维护自己的权益。这包括但不限于向消费者协会投诉、向房地产监管部门反映情况或直接向法院提起诉讼。在此过程中,购房者应收集和保留所有与交房相关的证据,如合同、沟通记录、现场照片等,以便在法律程序中使用。此外,购房者还应注意逾期交房可能带来的经济损失。例如,如果购房者...

如何处理开发商逾期交房的情况?

最后,采取法律行动(www.e993.com)2024年11月22日。如果通过协商和沟通无法解决问题,购房者可以依据律师的建议,采取法律行动,如提起诉讼。在诉讼过程中,购房者应保持与律师的密切合作,确保自己的权益得到最大程度的保护。以下是一个简单的表格,概述了处理开发商逾期交房问题的步骤:通过上述步骤,购房者可以有效地应对开发商逾期交房的问题,保护自己的...

中国庭审公开网逾期交房违约金案例汇总及更新时间

二手房逾期交房民事诉讼二手房逾期交房指的是在购房合同规定的期限内,卖方未按约定时间将房屋交付给买方的情况,这是一种合同违约行为。当买卖双方就二手房逾期交房发生纠纷时,买方可以通过提起民事诉讼来维护自己的合法权益。首先,买卖双方在签订购房合同时应明确约定交房日期,并在合同中约定好交房期的条件和责任。一...

江苏昆山:示范诉讼促一案结百案解

这起逾期交房纠纷案件如何妥善化解,还得从去年说起。2023年中,昆山法院陆续收到数十名业主起诉某开发商的诉状,要求开发商按照“已支付房屋价款万分之一/日”的标准支付逾期交付预售商品房期间的违约金。立案法官了解到,后续还将有几百名业主提起诉讼。由于该案件系涉众纠纷,昆山法院立案庭迅速安排专职调解员及法官联...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

其中,开发商延期交付违约金统一先用10个月的物业费抵消,剩余的违约金再以车位或储藏室购买抵用券抵消。如果业主不同意抵扣方案,一般只能通过诉讼解决。对于收取交房当月剩余天数物业服务费问题,目前无法解决。3月12日,新京报记者再次就此事与该小区物业负责人取得联系,对方回复称,目前正在稳步推进中,暂无明显变化。

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

贺丽霞(化名)以房地产开发公司逾期交房为由提起诉讼,请求法院判令房地产开发公司支付违约金15万余元,及房屋毁损赔偿费5万元。(图源网络侵删)新房渗水业主拒绝收房开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。