关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

原物业企业拒绝撤出或拒不移交有关资料,新物业企业不能进行有效物业管理,会造成保安、保洁、设备维护、车库管理等的混乱,甚至瘫痪,影响整个居民小区的工作、生活,影响整个社区的安宁,这种妨碍应属“需要立即排除的妨碍”。因此,符合《民事诉讼法》关于“情况紧急”的规定。对此,笔者认为,物业交接纠纷的产生很大程度上在...

多名娃哈哈前员工及在职员工发起集体诉讼,导火索是转签合同、取消...

来源:@界面新闻微博#娃哈哈遭多名前员工起诉#多名娃哈哈前员工及在职员工发起集体诉讼,导火索是转签合同、取消干股分红据中国工业报9月3日报道,多位娃哈哈集团前员工和内部职员称,因为娃哈哈集团近期要求员工重新签署劳动合同、以较低价格回收员工持股会股权,日前已有几十名员工发起集体诉讼维权并已进入司法程序,...

物业费纠纷不再难解,南山法院巧手化解群体诉讼

物业费纠纷不再难解,南山法院巧手化解群体诉讼深圳南山法院通过调解和示范判决,成功化解了一小区内80名业主拒交物业费的集体纠纷。物业公司最终同意减免部分费用,而法院的示范判决也为剩余案件的快速解决铺平了道路,彰显了法院在处理群体诉讼中的能动性和智慧。打开房天下APP,查看更多图片正文:在深圳南山,一个...

...营商环境】“小案件大民生” 浉河法院“三步工作法”化解物业...

为让更多矛盾纠纷化解在基层、消灭在萌芽,信阳市浉河区人民法院坚持能动司法,积极作为,主动服务,立足审判职能,探索物业纠纷诉源治理新模式,探索物业解纷“三步工作法”,推动物业纠纷妥善化解。Step1.法院“吹哨”预警:指导业主、物业依规履职、依法解纷对于来院纠纷,浉河区法院立案庭先通过“集体诉讼预警机制”对纠...

转发| 四川高院和住房城乡建设厅首次联合发布涉物业纠纷诉源治理...

为贯彻落实此次会议精神,四川高院于2023年11月下发《关于进一步贯彻落实〈四川省物业管理条例〉的通知》,要求全省法院严格落实诉非对接、诉前调解机制,减少涉物业纠纷案件数量,发挥示范审判引导作用。聚焦治理易发高发案件。四川高院于2024年3月发出通知,将“物业管理诉源治理系列行动”纳入“树优”项目,瞄准“川法...

十堰法院物业服务纠纷典型案例

业主甲向乙物业公司缴纳物业管理服务费至2014年2月28日,并缴纳水费至2016年6月9日(www.e993.com)2024年11月27日。业主甲认为乙物业公司的物业服务不到位,未向乙物业公司缴纳此后的物业管理服务费和水费。乙物业公司向业主甲催收拖欠的物业费及水费未果,引起诉讼。二、裁判结果人民法院认为,《民法典》第九百三十九条规定:“业主委员会与业主...

江岸区法院“三力共治”绘就物业纠纷诉源治理新“枫”景

在武汉江岸,一串数据见证着法院的思考和探索——2024年以来物业纠纷诉前调解分流率提升至84%、进入诉讼程序的物业纠纷同比下降40%,诉前调解成功物业纠纷950件。数据背后是实践。江岸区法院立案庭深入开展矛盾纠纷源头治理“增效”行动,创新物业纠纷“三力共治”工作模式,在“安居”与“乐业”之间,绘就物业纠纷诉源治...

《烟台日报》:莱山法院巧解物业矛盾纠纷

物业公司拒不调解双方互不让步，诉前调解失败。在冀文佳看来，此案虽然案情简单，郝某夫妇应该按照物业服务合同缴纳物业费；但是双方矛盾积怨很深，处理不好可能会激化该小区业主与物业公司之间的矛盾，导致小案演变成大案，甚至演变成集体诉讼。所以，她始终没有放弃调解。案件进入审理程序，郝某夫妇仍坚持之前的意见...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)

第二节物业管理纠纷的处理附则第三章律师办理为业主、业主大会及业主委员会提供法律服务的业务第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会...

【创建枫桥式人民法庭】青山区法院房产物业巡回法庭:做实能动司法...

包头市青山区人民法院房产物业巡回法庭成立于2015年,是自治区首家专门受理房产物业纠纷诉讼的巡回法庭。法庭位于包头市青山区科学路党群服务中心内,所有干警均驻庭办公。2021年成立红色物业法官工作站,作为延伸司法服务职能的窗口,物业法庭依托红色物业法官工作站开展巡回调解、法律咨询及普法宣传工作。法庭职能定位是集诉源治...