北京房产律师剖析:央产房买卖纠纷,办证有望吗?

诉讼中,法院向北京市规划和自然资源委员会西城分局调查,该单位表示涉案房屋本质上系央产房性质,房改房上市交易需提交相关证明,林启奇与辉腾公司签订的合同约定涉案房屋为商品房,不能按房改房性质登记产权,应按商品房办理不动产权登记。且按照相关规定,涉案房屋过户办理产权证需经相关部门审核。七、裁判结果驳回原告林...

芜湖市为企业办实事清单_芜湖市政务公开平台

10养老机构备案为在我市工商部门注册后符合条件的需要备案的养老企业(机构)办理备案符合条件的养老企业(机构)安徽省政务服务平台或线下(各地民政部门)养老机构备案申请书;养老机构登记证书;养老机构备案承诺书。(或线下咨询民政部门)1个工作日免费11养老机构等级评定为在工商部门注册且在我市民政部门备案...

案例发布|“精装房烦恼”如何维权?重庆一中法院发布7起精装房合同...

2011年6月,王某与某房地产开发公司签订《重庆市商品房买卖合同》,约定王某购买某房地产开发公司开发的案涉房屋,并于2013年11月30日前将案涉房屋交付王某,交付需具备的条件:取得竣工验收备案登记证以及装修质量符合合同附件四装修方面的约定(附件四装修标准说明的正文为空白)。还约定某房地产开发公司交付房屋的建筑材料...

商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同

双方签订的协议书仅载明认购房屋的房号、总价、定金、付款方式等内容，不具备《商品房销售管理办法》第十六条所规定的商品房买卖合同所应当具备的主要内容，协议应为预约合同而非本约合同，由于双方在签订协议后未订立正式的商品房买卖合同，而订立合同是当事人的自愿行为，无法强制缔约。正文黄某某上诉请求：1.撤销一...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

01、指导性案例072号:汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案裁判要旨:借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该...

以房屋买卖为名套取银行贷款,商品房买卖合同纠纷怎么办?

担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理(www.e993.com)2024年11月8日。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

六、人民法院、仲裁机构的生效法律文书确定商品房买卖合同无效的,房地产开发企业或者购房人可以单方持有效身份证明、买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同(原件)、有效的法律文书等材料,向房屋坐落所在地的区住建委申请办理解除商品房买卖合同备案注销手续。七、区住建委收到商品房买卖合同备案注销申请后,应当在3个工作日...

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本院认为,本案争议的焦点是东营中院冻结商品房预售资金监管账户是否正确。商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定:商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做...

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商品房预售资金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者,购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定:商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。《***办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》也要求各地制定本地区商品房预售资金的监管...

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