这家房企遭交易所问询,涉及收入和债务等八重问题

同时，房地产业务收入确认是否合理考虑房屋预售所包含的重大融资成本并单独进行会计处理，是否存在附回购条件的房地产销售行为及相关会计处理方式，收入确认时点是否满足项目交付结算要求，是否存在客户未签收而确认收入的情形，是否存在大额期后退款情形。除了收入确认这一大问题，荣盛发展的资金及债务情况也受到关注。年报显示...

从房企年报看房地产风险:经营业绩与债务特征

一是地价下行,房企土地储备价值缩水,存货跌价准备计提增加;二是由于房价下跌,房企持有的投资性物业价值下降,计提资产减值损失。3、库存:房企存货周转率有所好转,源于存货减少,而非销售驱动的实质性好转,整体库存周转一次需2.85年。2023年,样本房企存货余额同比下降11.7%;存货周转率为0.35次/年。存货周转率指标上升,一...

正源控股股份有限公司关于对上海证券交易所《关于正源控股股份...

公司按照企业会计准则相关规定确认借款费用资本化,不存在借款费用资本化延期的情况。房地产开发企业资本化利息占比各有不同,公司借款费用资本化占比符合公司的实际情况,与同行业不存在重大差异。(3)结合目前公司的负债规模与结构、货币资金结构、银行授信情况、项目进展及经营活动预计后续资金投入等,量化分析公司各业务板...

南国置业股份有限公司关于对深圳证券交易所2023年年报问询函的...

公司2021-2023年近三年来,均存在第四季度营业收入高于前三季度平均值情况,营业收入金额变化主要受物业销售业务的影响,公司各个开发项目销售商品房后需实现实物移交才能确认营业收入,但近年来公司新获取土地节奏放缓,每年能实现销售结利的项目不多,公司资产体量小,个体项目周期性结利对公司指标影响大,难以做到营业收入在季度...

韩建河山2023年年度董事会经营评述

(1)市场整体承压,行业收入利润双下滑公司主营业务PCCP归属于制造业下的非金属矿物制品业,根据国家统计局发布的《2023年全国规模以上工业企业利润下降2.3%》一文中指出“2023年,规模以上工业企业中,股份制企业实现利润总额56,773.0亿元,下降1.2%;主要行业利润情况中非金属矿物制品业利润下降23.9%。

南国置业股份有限公司 关于对深圳证券交易所 2023年年报问询函的...

公司2021-2023年近三年来,均存在第四季度营业收入高于前三季度平均值情况,营业收入金额变化主要受物业销售业务的影响,公司各个开发项目销售商品房后需实现实物移交才能确认营业收入,但近年来公司新获取土地节奏放缓,每年能实现销售结利的项目不多,公司资产体量小,个体项目周期性结利对公司指标影响大,难以做到营业收入在季度...

上市物企年报“难产”:涉及关联交易、财务担保、收入调整等问题...

纵观物企延迟发布年报公告的原因，主要归咎于国内疫情反复、数据搜集困难等，但也有会计事务所的审计师提出有物企与地产母公司存在关联交易，收入数据确认存在差异等问题。而其背后原因也与行业环境有关：上市物企曾依托地产母公司蓬勃发展，在股权、治理、业务、品牌上都有密切关联，但房企流动性危机已经将部分物企拖入...

看不懂房企报表?搞懂这6个问题就可以随意评论了

地产公司的报表与一般工商企业之间存在着较大的区别,使得很多常规的财务分析指标并不适用。要想看懂地产公司的报表,就需要明白造成这一差别的原因。首先,地产行业实行预售制度,也就是“先款后货”,这会使得当期销售与收入确认之间存在着较大的时间差。

...两年下滑、多家子公司亏损,珠江实业回复上交所问询否认存在问题

对于房地产业务去化缓慢的问题，问询函指出，2019年珠江实业预收款项合计2.9亿元，占存货的2.16%。珠江实业披露，其在2020年以前以收全款、签约、备案、封顶作为收入确认的条件，对比市场上其他采用竣工交楼时点作为确认收入的房地产企业，公司收入确认时点较为提前，由此导致公司预收账款的余额较少。剔除在建项目后，...

上市房企屡遭交易所“灵魂考问” 专家:受询房企财务瑕疵概率大

与嘉凯城同一天收到深交所问询函的康达尔,则被要求解释营业收入确认节点、财务状况,同时要求其结合公司及京基集团、阳光股份的主营业务情况,说明京基集团如完成收购阳光股份,三方是否存在同业竞争的情况;而银亿股份则被要求回复控制人非法占用企业资金、财务报告内控存在重大缺陷、重组标的未完成业绩承诺等15个问题。