取不取消房产增值税意义不大:当房价下跌时很少有房子是增值的
房产增值税的纳税对象“进项减销项后的增值部分”,通俗地说就是现在卖的房子价值多于购买时房子价值,比如某炒房客购房了一套价值200万的房子,现在出售260万元,那么纳税额就是就是对这增值的60万元进行征税,如果售价是180万元,那么就不存在增值税。所以取消房产增值税要具体问题具体分析,并不是取消了增值税后对购房...
财政部部长助理宋其超:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序...
对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。
夏磊:房地产政策的新变化
普宅非普标准的现行政策中,在土地增值税方面,对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅,免征土地增值税。在增值税上,四个一线城市,目前仍对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收差额5%的增值税。10.17国新办发布会中财政部提出,赋予地方一定的自主权,保持政策的稳定性和公平性,并视城市房地产调控的节奏和地...
财政部:或将取消房产增值税!
一、允许专项债用于土地储备。二、支持收购存量房,加大保障性住房供给,用好专项债券来收购存量商品房。三、及时优化完善相关税收政策,正在抓紧研究与取消普通住宅和非普通住宅相衔接的土地增值税政策。廖部长还说了两个利好:一是允许专项债用于土地储备,主要是考虑到当前闲置未开发土地较多,支持地方政府运用专项债...
政策“组合拳”下成交速度加快,北京新房市场热度提升
日前,财政部表示,正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策,还将进一步研究加大支持力度,调整优化相关税收政策。“重磅‘组合拳’不断落地,有利于持续提振市场信心。”赵秀池说,良好的市场预期、市场信心,有望使房地产市场止跌企稳。
五部门打出房地产政策“组合拳”
对于与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的政策,财政部部长助理宋其超说,财政部正在抓紧研究明确相关税收政策,主要包括增值税和土地增值税(www.e993.com)2024年10月22日。这些政策统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,作出科学合理的安排;赋予地方一定的自主权,保持政策的稳定性和公平性;有效降低房地产企业和购房人负担。财政部表示,...
政策“组合拳”促房地产市场回稳 住房和城乡建设部:市场已经开始...
此外,为降低房地产企业和购房人负担,财政部部长助理宋其超在会上进一步表示,正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税,具体政策在履行相关程序、经批准后会及时向社会公告。值得关注的是,本次财政部也强调“赋予地方一定的自主权”,不同城市在完善配套政策时或将有所...
五部门发声:政策“组合拳”推动房地产市场止跌回稳
党的二十届三中全会明确,允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准。目前,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。现行政策是这样的,在增值税方面,除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和...
一目了然|在济宁买房,有哪些好政策?
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。济宁市对高层次人才购房有哪些政策?我市“一事一议”顶尖人才(创业和全职创新)、新引进的省级及以上重点人才工程人选,入选后2年内在济购买商品住房的,市财政按照购房金额50%的比例分别给予最高300万元、100万元购房补贴!
非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”
取消普宅和非普宅标准,财税相关部门将调整相衔接的土地增值税政策,总体上将降低税率、扩大优惠,降低土地增值税预缴征缴额度,有助于减轻房企税费压力。中信证券认为,总体来说,如果取消非普宅标准,既可能推动对房地产开发企业的实质性、阶段性减税,也可能减少房企实质性现金流出(通过预征比例)。土地增值税在实操中采取...