错失优惠,刚缴的购房契税能退吗?杭州税务部门:契税政策通常不具有...

国家税务总局杭州市上城区税务局在回复网友留言时明确，购房者在已办证的情况下不适用契税新政且无法申请退税。契税退税依据《契税法》第十二条:“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理...

降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

一二套房契税降至1%2024年11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确,加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,...

房产政策信息2024年11月20日

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。七、...

促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布 2024年12月1日起执行

(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,根据《中华人...

刚缴的购房契税能退吗?杭州税务部门回应

格隆汇11月21日|近日,国家税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友相关留言时表示:根据新政,购买面积在140平方米及以下的首套住房,契税税率从1.5%下调至1%,这一调整是为了更好的支持居民住房需求,对于在新政策实施前已经缴纳了1.5%契税的购房者,我们理解您的担忧。根据现行规定,契税政策通常不具有追溯力,因此这部分购房...

上海取消普宅和非普宅标准,优化房地产税收政策,降低交易成本

影响:新政策显著降低了购房成本,特别是对于购买140平方米及以下住房的首套房和二套房购房者,契税负担大幅减轻(www.e993.com)2024年11月26日。例如,购买1000万元总价的住房,新政前契税最高需30万元,新政后最低可为10万元,直接减少了20万元。3、增值税政策调整调整前:持有年限不足2年的住房增值税率为5.0%;持有年限超过2年的普通住房免征增值税...

...城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场平稳健康发展税收政策...

为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。财政部税政司,税务总局财产和行为税司、货物和劳务税司,住房城乡建设...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减!

政策如下文:个人购买家庭首套、二套住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积在140平米及以下的,契税按总价的1%征收。面积为140平米以上的,首套契税按1.5%征收,二套按2%征收。调整后的政策,自2024年12月1日起执行。简而言之,契税调整后是这样的:...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

1、《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契...

...住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的...

一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的...